دبي تتربع على صدارة سهولة تملك السكن عالمياً
تملك السكن في دبي مقارنة بالمدن العالمية
وفقاً لمؤشر «يو بي إس» العالمي للعقارات للعام 2026، فإن متوسط دخل الفرد في دبي يكفي لشراء شقة مساحتها ستين متراً مربعاً قرب وسط المدينة بعد نحو خمس سنوات من التوفير. في المقابل، يحتاج ساكن هونغ كونغ إلى نحو quinze سنة، ولندن إلى أحد عشر سنة، بينما تتجاوز المدة عشر سنوات في طوكيو وباريس وسيؤول.
יחס الشراء للإيجار كIndicator للجاذبية
في دبي، يساوي ثمن الشقة ما يوازي نحو ستة عشر عاماً من عائد الإيجار لنفس الوحدة، وتعد هذه النسبة من الأقل بين ثلاث وعشرين مدينة شملها المؤشر. بالمقارنة، تصل النسبة إلى ستة وأربعين عاماً في زيوريخ وأربعين عاماً في جنيف.
أثر المعادلة على الاستقرار وجذب الكفاءات
عندما يصبح الانتقال من الإيجار إلى التملك ممكناً ضمن إطار مالي أكثر تنافسية، يتغير ارتباط السكان بالمدينة من مجرد مكان عمل وإقامة إلى وجهة لبناء الأصول والاستقرار طويل الأمد. هذا العامل يعزز قدرة دبي على استقطاب السكان والشركات ورؤوس الأموال من مختلف أنحاء العالم، حيث تتنافس المدن اليوم ليس فقط على فرص العمل والبنية التحتية، بل أيضاً على تمكين الأفراد من تملك مساكنهم وتحويل تكلفة الإيجار إلى ملكية.
وبذلك يظل الرقم الذي لفت الانتباه في مؤشر «يو بي إس» — وهو السنوات الخمس المطلوبة لشراء شقة في دبي — هو الأبرز للمدينة التي رسخت مكانتها بين المراكز العالمية، إذ يظل طريق امتلاك المنزل فيها أقصر بكثير من نظيره في لندن وهونغ كونغ وغيرها من المراكز الكبرى.
