«دبي الجنوب» تطوّر 50 مشروعاً في قطاعات الطيران واللوجستيات والعقارات
أكد المدير التنفيذي لـ«دبي الجنوب»، نبيل الكندي، أن المنطقة مرشحة لتكون «قلب دبي الجديد»، بفضل موقعها الاستراتيجي بين دبي وأبوظبي، وارتباطها بمشروعات كبرى مثل مطار آل مكتوم الدولي – دبي ورلد سنترال. وتوقع الكندي، في حوار مع «الإمارات اليوم»، زيادة الطلب والاستثمارات في المنطقة خلال السنوات الخمس المقبلة، مشيراً إلى أنها باتت تنافس مدناً اقتصادية عالمية، مع استقطاب شركات كبرى في مجالات اللوجستيات والطيران والعقارات.
استمرارية المشروعات رغم التحديات
ذكر الكندي أن جميع المشروعات التي تتجاوز 50 مشروعاً، قيد التطوير ضمن قطاعات الطيران والخدمات اللوجستية والعقارات، مستمرة من دون تأجيل أو تعطيل، مع الالتزام بسداد مستحقات المقاولين والاستشاريين في مواعيدها المحددة. وأشار إلى أن أعمال الإنشاء لم تتوقف رغم التحديات، وأن «شركة دبي الجنوب للعقارات» تستهدف تسليم أكثر من 1000 فيلا وتاون هاوس، إضافة إلى ما بين 200 و250 شقة سكنية خلال العام الجاري.
وأوضح الكندي أن هناك تأثيرات مرتبطة بسلاسل الإمداد والمواد الخام، نتيجة اضطرابات حركة الشحن البحري، لكنها تبقى ضمن السيطرة، رغم احتمال ارتفاع التكاليف، مع الاعتماد على السوق المحلية عند الحاجة.
أداء عقاري قوي في الربع الأول
قال الكندي إن السوق العقارية في دبي تُعدّ من أكثر الأسواق تنظيماً وجودة، وأداءها من الأقوى عربياً وعالمياً، إذ تجاوزت قيمة التصرفات العقارية في الإمارة 917 مليار درهم في عام 2025. وأضاف أن أداء الربع الأول من عام 2026 يشير إلى استمرار الزخم، مع تسجيل تصرفات تجاوزت 250 مليار درهم. وبلغت حصة «دبي الجنوب» خلال الفترة نفسها ما بين 5.2 و5.3 مليارات درهم، ما يمثل ما بين 4% و5% من إجمالي قيمة التصرفات.
وأشار الكندي إلى أن مارس 2026 كان استثنائياً بسبب الأوضاع التي شهدتها المنطقة، لكن تأثيرها كان محدوداً وتم تجاوزه، بينما كان الأداء العام قوياً.
تسليمات سكنية وخطط توسعية
كشف الكندي عن تسليم نحو 800 وحدة سكنية خلال عام 2025، وأن الشركة تستهدف تسليم أكثر من 1000 فيلا وتاون هاوس، وبين 200 و250 شقة سكنية في العام الجاري. ويتجاوز عدد الوحدات قيد التطوير حالياً 2500 وحدة، تشمل 1600 تاون هاوس وفيلا فاخرة، موزعة على مشروعات رئيسة، إضافة إلى أكثر من 900 شقة سكنية تستهدف المستثمرين والمستخدمين النهائيين ضمن مجتمعات متكاملة الخدمات.
وأكد الكندي أن مشروع «حياة» أُطلق في الربع الرابع من 2025، وتم خلال الأسابيع الستة الأخيرة ترسية عقد مقاولات بقيمة ملياري درهم، مع الالتزام بتسليم وحداته خلال ثلاث سنوات. كما أشار إلى أن مشروع «خليج الجنوب مول» يهدف إلى خدمة المنطقة السكنية، ووصلت نسبة التأجير فيه إلى نحو 90%، مع قرب الإعلان عن المقاول وبدء التنفيذ.
محركات الطلب والتنافسية
أوضح الكندي أن أبرز محركات الطلب على مشروعات «دبي الجنوب» تتمثل في المساحات الكبرى للوحدات بنسبة تراوح بين 20 و25% مقارنة بالسوق، وجودة التنفيذ، والالتزام بمواعيد التسليم، ما عزز ثقة المستثمرين. وأكد أن الشركة تركز على المستخدم النهائي، وأن أسعار المشروعات تُعدّ من الأكثر تنافسية، مع الاعتماد على السمعة والجودة بدلاً من الإنفاق الكبير على التسويق.
ولفت إلى أن إطلاق المشروعات يتم وفق خطة مدروسة ضمن مخطط رئيس متكامل، مع استمرار طرح مشروعات جديدة، ووجود طلب من السوق المحلية والخارجية، بينما يتم التسويق دولياً عبر وسطاء عقاريين.
منطقة حرة وشركات كبرى
قال الكندي إن عدد الشركات المسجلة في المنطقة الحرة التابعة لـ«دبي الجنوب» بلغ نحو 4200 شركة، مع إصدار نحو 30 ألف تأشيرة. وأكد أن استقطاب الشركات، خصوصاً في قطاعي اللوجستيات والطيران، يُمثل ركيزة أساسية في نموذج العمل، وأن معظم الاستثمارات في المنطقة طويلة الأجل، تمتد خططها إلى 25 و50 عاماً.
