الطلب على العقارات المستدامة والذكية يتصاعد في دبي ويدفع المطورين للتوسع

ارتفاع الطلب على الوحدات المستدامة والذكية

أفاد مسؤولون في شركات عقارية بأن سوق دبي تشهد نمواً واضحاً في الطلب على الوحدات التي تجمع بين مواصفات الاستدامة وكفاءة استهلاك الطاقة، إضافة إلى العقارات الصديقة للبيئة المعروفة باسم “الأبنية الخضراء” والوحدات التي تعتمد على التقنيات الذكية المتنوعة.

آراء مسؤولين عن السوق وتوسيع العرض

قال عمران فاروق، الرئيس التنفيذي لشركة سمانا للتطوير العقاري، إن العقارات الخضراء الداعمة لمعايير الاستدامة والعقارات التي تتضمن مزايا ذكية تُعد من أبرز توجهات الطلب في سوق دبي خلال الفترة الحالية، موضحاً أن العديد من المستثمرين يرغبون في امتلاك وحدات مستدامة وذكية نظراً للمعايير والخدمات المتعددة التي توفرها، وأن هذا التوجه يتماشى مع الاهتمام الملحوظ الذي تشهده الأسواق العقارية بهذا النوع من المنتجات.

وأضاف فاروق أن تنامي الطلب على الوحدات المستدامة والذكية يواكبه توسّع من جانب شركات عقارية مختلفة في توفير هذه الوحدات ضمن مشروعات متنوعة وبأشكال مختلفة لتلبية احتياجات المستثمرين وتطلعاتهم المتزايدة.

من جهته، أوضح أحمد سليم، مدير المبيعات في شركة فخر الدين للعقارات، أن سوق دبي تشهد اهتماماً كبيراً من المستثمرين بالوحدات التي تتميز بمعايير الاستدامة الخضراء أو تعتمد على تقنيات ذكية متطورة لما توفره من تسهيلات وخدمات ذات قيمة مضافة، وأن هذا الطلب المتزايد يحفّز الشركات العقارية على تلبية احتياجات السوق من خلال توسيع عمليات توفير هذه النوعية من الوحدات داخل مشروعاتها.

وبيّن سليم أن مفهوم الاستدامة في المشروعات العقارية يشمل استخدام تقنيات موفرة للطاقة ومعايير تسهم في توفير جودة حياة مستدامة داخل المشروعات، بينما تتيح التقنيات الذكية وحدات مزوّدة بخدمات متطورة ومستويات عالية من الكفاءة تسهل استخدام الخدمات وأنماط المعيشة المختلفة داخل الوحدات، مشيراً مثلاً إلى وحدات ذكية تعتمد على منظومة “روبوتية” متكاملة تضم خدمات الاستقبال والمساعدة المنزلية والأمن والتنظيف والدعم الطبي وخدمات التوصيل الداخلي.

ولفت إلى أن معايير الاستدامة لا تقتصر على تقنيات توفير الطاقة، بل تشمل أيضاً أنظمة متخصصة لإدارة المياه والطاقة والنفايات والغذاء، بالإضافة إلى أجهزة تكييف هواء موفرة للطاقة وتوفير مياه شرب مركزية بمواصفات صحية وعضوية تساعد على الحفاظ على مستويات الفيتامينات في المياه، وأنظمة للتهوية تعمل آلياً حسب عدد الموجودين داخل الوحدات ومستوى الطاقة المستهلكة، وتقنيات لمكافحة البكتيريا في الهواء عبر أجهزة وأنظمة التهوية.

وأكد أن دمج هذه الأنظمة والتقنيات داخل الوحدات يعكس اتجاهاً متنامياً نحو مشروعات تجمع بين عناصر الاستدامة وكفاءة استخدام الموارد من جهة، والخدمات الذكية والمتطورة من جهة أخرى، بما يتماشى مع احتياجات المستثمرين والسكان.

توجهات السوق ورؤية مجموعة ريبورتاج

قال Andrea Notchera، الرئيس التنفيذي والمدير العام لمجموعة ريبورتاج العقارية، إن الأسواق العقارية تشهد نمواً متبايناً في الطلب على الوحدات العقارية المستدامة والذكية، وأن هذا النمو يواكبه توسّع من جانب الشركات العقارية في طرح وتوفير وحدات من هذه النوعية لتلبية احتياجات المستثمرين عبر توفير وحدات عقارية متنوعة تتناسب مع توجهات السوق ومتطلبات العملاء.

وأشار نوتشيرا إلى أن تنامي الاهتمام بالوحدات المستدامة والذكية يعكس تحولاً في طبيعة الطلب العقاري، مع تزايد أهمية المزايا المرتبطة بالاستدامة والتقنيات الحديثة والخدمات المتطورة عند اختيار الوحدات والمشروعات العقارية.

وأضاف أن سوق دبي العقارية تشهد في الوقت نفسه إقبالاً من مستثمرين من مختلف الجنسيات، سواء من داخل الدولة أو من خارجها، للاستفادة من القيمة المضافة التي توفرها المشروعات العقارية في دبي، بما في ذلك العوائد الاستثمارية والوحدات الفاخرة والمتميزة.