ارتفاع قيمة مبيعات الشقق في رأس الخيمة بنسبة 18% خلال النصف الأول من 2026
أصدرت شركة «سي بي آر إي الشرق الأوسط» المتخصصة في العقارات التجارية على المستوى العالمي، أحدث نسخة من تقريرها حول سوق العقارات في إمارة رأس الخيمة للنصف الأول من عام 2026. وأظهر التقرير أن الإمارة تواصل مسارها التصاعدي بفضل الطلب المستمر من المستثمرين، إلى جانب مجموعة متزايدة من المشاريع العقارية الكبرى الجاري تنفيذها.
أداء قوي لسوق العقارات السكنية
أكد التقرير أن سوق العقارات السكنية لا يزال من بين أقوى القطاعات أداءً في الإمارة خلال النصف الأول من عام 2026. فقد ارتفعت قيمة مبيعات الشقق بنسبة 18% على أساس سنوي، لتصل إلى 2298 درهماً للقدم المربعة. في المقابل، سجلت مبيعات الفلل زيادة بنسبة 7.3% خلال الفترة نفسها.
المجمعات المطلة على البحر تقود النمو
ووفقاً للتقرير، واصلت المجمعات السكنية المطلة على البحر قيادة وتيرة النمو، حيث ارتفعت قيمة الشقق في جزيرة المرجان بنسبة 23.1%، وفي منطقة الحمراء بنسبة 14.7% على أساس سنوي. كما شهد سوق العقارات الجاهزة للتسليم تحسناً ملحوظاً في الأسعار، إذ ارتفعت قيمة الشقق والفلل بنسبة 11% و10% على التوالي مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي.
صفقات فاخرة قياسية وأداء إيجاري متين
شهد النصف الأول من العام الجاري سلسلة من الصفقات العقارية الفاخرة التي تجاوزت الأرقام القياسية السابقة. فقد بيعت شقة «سكاي بالاس» في مشروع «مساكن والدورف أستوريا» بمبلغ 35.4 مليون دولار، لتصبح بذلك أغلى صفقة سكنية من حيث القيمة في تاريخ رأس الخيمة. ومن بين الصفقات البارزة الأخرى، بيع شقة «بنتهاوس» بقيمة 15 مليون دولار ضمن المشروع نفسه، وصفقة «سكاي مانشن» بقيمة 34.7 مليون دولار في مشروع «موندريان جزيرة المرجان بيتش ريزيدنسز». كما حافظ أداء الإيجارات على قوته، حيث ارتفعت إيجارات الشقق بنسبة 14.3% على أساس سنوي، مدفوعة بالنمو في منطقتي «مينا العرب» و«جزيرة المرجان».
النظرة المستقبلية: توسع كبير في العرض
من حيث التوقعات المستقبلية، يستعد سوق العقارات السكنية في رأس الخيمة لتوسع كبير في العرض، حيث من المتوقع تسليم أكثر من 34 ألف وحدة سكنية بين عامي 2026 و2030. ومن المتوقع أن تكون نحو 10 آلاف وحدة من هذه الوحدات عبارة عن مساكن ذات علامات تجارية. وفي قطاع الضيافة، واصلت الفنادق إظهار قوة في التسعير، إذ ارتفع متوسط السعر اليومي بنسبة 5.2% على أساس سنوي ليصل إلى 705.6 دراهم للغرفة في الليلة. وحقق القطاع إيرادات إجمالية تجاوزت 606 ملايين درهم خلال الأشهر الستة الأولى من العام.
