قيمة معاملات العقارات التجارية في دبي تتجاوز 55.48 مليار درهم خلال أول ثمانية أشهر من 2026
نمو القيمة وعدد المعاملات
كشفت بيانات منصة “بروبرتي فايندر” العقارية لـ”الإمارات اليوم” عن ارتفاع قيمة معاملات العقارات التجارية في دبي خلال الأشهر الثمانية الأولى من عام 2026 إلى نحو 55.48 مليار درهم، أي بزيادة بلغت 9.3% على أساس سنوي مقارنة بعام 2024 عندما بلغت القيمة الإجمالية حوالي 50.75 مليار درهم، أي فرق قدره 4.73 مليار درهم. وارتفع عدد المعاملات خلال نفس الفترة بنسبة 21.6% ليصل إلى 4988 معاملة مقابل 4102 معاملة في الفترة المماثلة من عام 2025.
تحليل القطاعات والأداء الشهري
أوضح الرئيس التنفيذي للإيرادات في “بروبرتي فايندر” شريف سليمان أن نمو عدد المعاملات تزامن مع انخفاض طفيف في متوسط قيمة الصفقة من 12.37 مليون درهم إلى 11.12 مليون درهم، ما يشير إلى توسع قاعدة المشترين وزيادة المشاركين عبر صفقات أصغر حجماً. وأضاف أن الجزء الأكبر من النموتركز في شهري يناير وفبراير 2026، بينما استقرت الحركة من مارس إلى أغسطس. وأشار إلى أن تراجع القيمة الإجمالية خلال تلك الأشهر يعود أساساً إلى انخفاض عدد صفقات الأراضي الضخمة مقارنة بالعام الماضي، وليس إلى تراجع في عدد الشركات الفاعلة بالسوق.
توزيع القيمة بين الأنواع العقارية
بينت البيانات أن الأراضي استحوذت على نحو 57.9% من قيمة المعاملات الإجمالية رغم تمثيلها فقط 12.13% من عدد الصفقات، بينما سيطرت المكاتب على 65.78% من عدد المعاملات لكنها شكلت 33.65% فقط من القيمة، ما يعكس انخفاض متوسط قيمة صفقات المكاتب مقارنة بالأراضي. وحلت متاجر التجزئة في المرتبة التالية بحصة 21.87% من عدد المعاملات و8.36% من القيمة، بينما ظلت المستودعات وأنواع العقارات الأخرى ذات مساهمة محدودة. وفي أغسطس 2026 انخفضت القيمة الإجمالية للمعاملات إلى 1.94 مليار درهم عبر 440 معاملة، حيث بلغت قيمة صفقات الأراضي نحو 451 مليون درهم، والمكاتب 1.14 مليار درهم، ومتاجر التجزئة 349.71 مليون درهم. وأكد سليمان أن الاعتماد على القيمة الإجمالية وحدها غير كافٍ، وأن نشاط المكاتب ومتاجر التجزئة يوفران مؤشراً أوضح على اتساع قاعدة الطلب وتحول النشاط إلى نمو أكثر استدامة في سوق العقارات التجارية بدبي.
