4 ضوابط جديدة لاستئجار العزب في أبوظبي.. الإيجار 25 فلساً للمتر المربع سنوياً

أعلنت دائرة البلديات والنقل في أبوظبي عن أربعة ضوابط ومتطلبات تشغيلية يجب على مستأجري العزب الالتزام بها، بهدف الحفاظ على الأراضي ومواردها وضمان استغلالها على النحو الأمثل، وتفادي التعرض للغرامات أو سحب العزبة.

تحديد القيمة الإيجارية للعزب

أوضحت منصة «تم» للخدمات الحكومية الموحدة في أبوظبي أن الإيجار السنوي للعزب مكتملة الخدمات يُحدد بواقع 0.25 درهم للمتر المربع، أي ما يعادل 25 فلساً. أما العزب غير مكتملة الخدمات فتبلغ قيمة إيجارها السنوي 0.15 درهم للمتر المربع.

4 متطلبات تشغيلية لتجنب الغرامات

ذكرت الدائرة أن كل عقد إيجار يتضمن مجموعة من المتطلبات التشغيلية المحددة التي تختلف من عزبة إلى أخرى، بدءاً من طريقة استخدامها وصولاً إلى كيفية المحافظة عليها. ودعت المستأجرين إلى التأكد من استيفاء أربعة شروط أساسية: تجهيز العزبة والبدء في النشاط المعتمد لها خلال المدة المحددة، وتوفير الحد الأدنى المطلوب من الثروة الحيوانية وفقاً لمساحة العزبة، والالتزام بالأبعاد والمساحات الواردة في عقد الإيجار، والمحافظة على نظافة العزبة والتخلص من النفايات في الأماكن المخصصة فقط.

وشددت الدائرة على ضرورة توفير الحد الأدنى من الحلال عند تجديد العقد، والتعرف إلى المسؤوليات المترتبة على المستأجر، مشيرة إلى أن أي إخلال بالاشتراطات قد يؤدي إلى استرداد العزبة دون إنذار مسبق.

شروط التقديم عبر منصة تم

أتاحت منصة «تم» الرقمية التابعة لحكومة أبوظبي خدمة إلكترونية تمكن المواطنين من تقديم طلبات تخصيص العزب لأغراض متعددة، مثل تربية المواشي والهجن والرعي والاستخدامات الموسمية، وذلك عبر خطوات مبسطة تعتمد على الهوية الرقمية.

تشترط الخدمة أن يكون عمر المتقدم 21 عاماً على الأقل، وأل يقل دخله الشهري عن 30 ألف درهم، مع استثناء كبار المواطنين والمتقاعدين ومستحقي المساعدات الاجتماعية من شرط الدخل. كما يجب ألا يكون للمتقدم عقد إيجار عزبة أخرى في المدينة نفسها، باستثناء ملاك الإبل، وألا تقل مدة الحيازة عن ستة أشهر في حال وجود حلال، على أن تكون مدة العقد سنة واحدة.

وبخصوص الرسوم، أوضحت «تم» أن رسوم إصدار العقد تبلغ 500 درهم، إلى جانب القيمة الإيجارية السنوية المذكورة. ويُطلب من المتقدمين إرفاق وثائق تشمل إثبات العضوية وشهادة الراتب وشهادة أو رسالة موجهة من وزارة تمكين المجتمع.

خدمات رقمية جديدة لإدارة عقود العزب

كانت دائرة البلديات والنقل في أبوظبي قد أطلقت في العام الماضي مجموعة من الخدمات الرقمية عبر منصة «تم»، بهدف تبسيط إجراءات إدارة عقود إيجار العزب، تماشياً مع الدليل الإرشادي لتنظيم شؤون العزب الصادر عن الدائرة. وتسعى هذه الخدمات إلى تلبية احتياجات المجتمع وتعزيز مرونة إدارة العزب وتحقيق أعلى معايير الشفافية والكفاءة عبر عمليات رقمية متكاملة تغني المتعاملين عن المعاملات الورقية والزيارات الشخصية.

تشمل الخدمات «تبادل العزب بين الأفراد»، الذي يتيح لحاملي عقود الإيجار سارية المفعول تبادل عزبهم المستأجرة مرة واحدة فقط بموافقة متبادلة وموافقة البلدية المعنية، و«استبدال العزب» الذي يسمح للمستأجر الحالي باستبدال عزبة بأخرى من المخزون المتاح لدى البلدية في موقع مختلف والحصول على عقد إيجار جديد، مع السماح باستخدام الخدمة مرة واحدة فقط، و«التنازل عن العزب بين الأفراد» الذي يتيح للمستأجر التنازل عن العقد لمستأجر جديد بعد استيفائه للشروط، مع التزام المستأجر المتنازل بعدم المطالبة بأي عزبة مستقبلاً.