الدار ومبادلة تستحوذان على مجمع مدينة مصدر في صفقة بـ918 مليون درهم

صفقة استحواذ جديدة

أعلنت شركة الدار العقارية وشركة مبادلة للاستثمار، الذراع الاستثمارية السيادية لحكومة أبوظبي، عن إتمام عملية شراء مجمع مدينة مصدر بقيمة إجمالية بلغت 918 مليون درهم إماراتي، وذلك عبر المشروع المشترك بينهما الذي تأسس في عام 2024.

توسعة المحفظة العقارية

تسهم هذه الصفقة في رفع قيمة المحفظة العقارية عالية الجودة والمدرة للدخل التي يمتلكها الطرفان إلى 4.7 مليارات درهم داخل مدينة مصدر، التي تُعد واحدة من أبرز الوجهات الرائدة في المنطقة في مجالات الطاقة النظيفة والذكاء الاصطناعي والبحوث المتقدمة والتنمية الحضرية المستدامة.

مواصفات المجمع ومستأجروه

يمتد مجمع مدينة مصدر على مساحة تتجاوز 47 ألف متر مربع من صافي المساحات القابلة للتأجير، موزعة على سبعة مبانٍ مكتبية تم الانتهاء من تشييدها خلال الربع الأول من عام 2026. ويبلغ معدل الإشغال الحالي للمجمع 99%، وتضم قائمة مستأجريه كلاً من شركة أبوظبي الوطنية للطاقة (طاقة)، ودائرة الطاقة – أبوظبي، وكلية الإمارات للتطوير التربوي، وجامعة محمد بن زايد للذكاء الاصطناعي.

موقع استراتيجي وحضور متزايد

تعزز هذه الصفقة حضور الشريكين في قطاع العقارات التجارية وتعمق جذور المشروع المشترك داخل مدينة مصدر، التي تواصل ترسيخ مكانتها كمركز حضري مستدام ووجهة أعمال رائدة تستقطب قطاعات وشركات متنوعة. ويتمتع المجمع بموقع استراتيجي بالقرب من مطار زايد الدولي، كما يرتبط بشبكات طرق رئيسية تربط بين أبوظبي ودبي، مما يجعله ضمن أبرز وجهات الأعمال في الإمارة.

تصريحات مسؤولي الدار ومبادلة ومدينة مصدر

قال طلال الذيابي، الرئيس التنفيذي لمجموعة الدار: «تواصل أبوظبي استقطاب الشركات والمؤسسات والكفاءات من مختلف دول العالم بفضل متانة مقوماتها الاقتصادية، واستمرار استثماراتها في قطاعات المستقبل، ما يدعم تلبية الطلب المستمر على العقارات التجارية عالية الجودة. وتؤدي مدينة مصدر دوراً مهماً في دعم هذا النمو، بما تمتلكه من منظومة رائدة قائمة على الطاقة النظيفة والتكنولوجيا والذكاء الاصطناعي والبحوث المتقدمة. ويضيف مجمع مدينة مصدر إلى مشروعنا المشترك مع مبادلة، أصلاً عالي الجودة يتمتع بمعدل إشغال مرتفع، فيما نواصل تعزيز استثماراتنا وترسيخ حضورنا في هذه الوجهة ذات الأهمية الاستراتيجية».

وقال علي عيد المهيري، المدير التنفيذي لوحدة الأصول المتنوعة ضمن قطاع الاستثمار في الإمارات لدى مبادلة: «يُعد الاستثمار في البنية التحتية لقطاعات المستقبل في أبوظبي ركيزة أساسية ضمن النهج الاستثماري المدروس لشركة مبادلة، بما يسهم في خلق وتعزيز القيمة الاقتصادية طويلة الأمد. ويأتي مجمع مدينة مصدر تجسيداً لهذه الأولوية، فهو أصل تجاري حديث ومتطور، ويتمتع بمعدل إشغال شبه كامل، وقاعدة من المستأجرين المؤسسيين البارزين. ومن خلال شراكتنا الاستراتيجية مع «الدار»، نواصل العمل على تطوير محفظة عقارية متطورة ترتقي بمعايير البيئة التشغيلية للصناعات ومجالات الأعمال القائمة على المعرفة، وتدعم تحقيق أهداف دولة الإمارات في الوصول إلى الحياد المناخي، وتسهم بفاعلية في دفع عجلة التنويع الاقتصادي».

وقال أحمد باقحوم، الرئيس التنفيذي لمدينة مصدر: «تشكل الاستدامة أحد المرتكزات الأساسية في تصميم المجمع، إذ روعي في تصميمه استيفاء متطلبات التصنيف البلاتيني لنظام «ليد»، والتصنيف الذهبي لنظام «ويل»، مع تطبيق حلول مبتكرة تشمل أنظمة الطاقة الشمسية الكهروضوئية وتقنيات التبريد التي تستفيد من الحلول الطبيعية. ويضيف المجمع إلى محفظة المشروع المشترك، مبنى مكتبياً إضافياً صفري الطاقة، يستخدم حالياً مقراً لدائرة الطاقة – أبوظبي. ومن خلال ارتباطه بالمنظومة التجارية ونمط الحياة الأوسع في مدينة مصدر، تساهم هذه الصفقة في دعم رؤية المدينة لتطوير مجتمع مترابط ومستدام، يعزز الاستثمار والابتكار والنمو، بما يسهم في تحقيق قيمة مستدامة لأبوظبي».