دبي للاستثمار تستعد لطرح أسهم دي آي بي هولدينغ للاكتتاب العام في سوق دبي المالي

معلومات الاكتتاب والأسهم

تعتزم شركة «دبي للاستثمار» طرح أسهم تابعة لها تُمثّل عشرين بالمئة من رأس المال المصدر لشركة «دي آي بي هولدينغ» عبر اكتتاب عام أولي، حيث سيُعرض مليار و735 مليوناً و243 ألفاً و300 سهم للاكتتاب، على أن يُدرج السهم في سوق دبي المالي بعد الحصول على الموافقات اللازمة.

الأداء المالي والتوزيعات المتوقعة

تمتلك «دي آي بي هولدينغ» بالكامل شركة تطوير مجمع دبي للاستثمار التي تشغل مساحة تقدر بـ23 مليون متر مربع وتقدم خدمات تأجير أراضٍ طويلة الأجل للمرافق اللوجستية والصناعية والسكنية والتجارية. يستفيد المجمع من أكثر من ألف مستأجر ويضم حوالي خمسة آلاف وسبعمائة عقد إيجار من الباطن، ويزيد عدد المقيمين فيه عن مائة وخمسين ألف شخص. من الناحية المالية، سجلت الشركة إيرادات بلغت 960 مليون درهم في 2025 وإيرادات نصف السنة الأولى من 2026 وصلت إلى 492 مليون درهم، مع أرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بعد التعديل قدرها 678 مليون درهم لعام 2025 و355 مليون درهم للنصف الأول من 2026، ما يعكس هامشاً يقارب 72% ومعدل تحويل نقدي يقرب من 97%.

تتوقع «دي آي بي هولدينغ» توزيع أرباح سنوية تبلغ 700 مليون درهم لعام 2026، ثم 725 مليوناً للعام التالي و750 مليوناً لعام 2028، وتنوي اعتماد سياسة توزيع نقدي نصف سنوي بعد الحصول على الموافقات المطلوبة. ومن المتوقع أن يكون أول توزيع بعد الاكتتاب بقيمة 350 مليون درهم يُدفع في أبريل 2027 عن فترة النصف الثاني من 2026، على أن يحق للمستثمرين المشاركين في الاكتتاب الحصول على توزيع عن كامل تلك الفترة وليس فقط عن الفترة التي تلي الإدراج.

فرص المشاركة للمستثمرين الأفراد

وسيُخصص شريحة إضافية للمستثمرين الأفراد تمثل 2% من أسهم الاكتتاب، وتقتصر على المساهمين المؤهلين في «دبي للاستثمار» الذين يشترون أسهم الشركة قبل 26 أكتوبر 2026، على أن يكون تاريخ الاستحقاق لتحديد الأهلية هو 28 أكتوبر 2026. ومن المتوقع أن يمتد فترة الاكتتاب من 27 أكتوبر إلى 3 نوفمبر 2026، وأن يبدأ تداول أسهم «دي آي بي هولدينغ» في سوق دبي المالي في 11 نوفمبر 2026 أو قربه، رهناً بالموافقات التنظيمية وظروف السوق.

تصريحات القيادة ورؤية المستقبل

قال نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة «دبي للاستثمار» ورئيس مجلس إدارة «دي آي بي هولدينغ»، خالد بن كلبان، إن «دي آي بي هولدينغ» تجسد رؤية بعيدة المدى تحولت إلى واقع في مجمع دبي للاستثمار، الذي يضم منظومة متكاملة تدعم أعمال الشركة». وأضاف أن المجمع أصبح واحداً من أكبر الوجهات متعددة الاستخدامات في Dubai، يستند إلى تنوع قاعدة المستأجرين وإيراداته المتكررة والأسس القوية لنشاطه. وأوضح أن الطرح القادم يمثل امتداداً طبيعياً لتطور الشركة ويعكس نضجها وحجمها وجودتها. وختم بن كلبان بالقول إن هذه الخطوة تأتي في وقت تواصل أسواق رأس المال في دبي تأكيد عمقها ونضجها، مستندة إلى أسس اقتصادية قوية وأطر تنظيمية راسخة وثقة مستمرة من المستثمرين في دولة الإمارات.