ارتفاع طفيف بقيم عقارات دبي السكنية في يونيو 2026

نظرة عامة على أداء السوق العقاري في يونيو 2026

ارتفعت الأسعار السنوية للعقارات السكنية في دبي خلال شهر يونيو 2026 بنسبة 0.1٪، مدفوعة بالطلب المتزايد على الفلل والمنازل الفاخرة.

وبحسب تقرير شركة «فاليوسترات» لشهر يونيو، استمر قطاع الفلل في التفوق بنمو سنوي وصل إلى 2٪.

الفلل تتصدر المناطق الرائدة

أظهرت الفلل أعلى معدلات نمو في جزر جميرا حيث سجلت زيادة بلغت 17.9٪، وتلتها تلال الإمارات بنسبة 10.7٪، ثم ذا ميدوز بنسبة 10٪، وأتبعها ذا فيلا عند 7.8٪ وميرا بنسبة 5.7٪.

وبشكل عام، بلغت القيمة الرأسمالية للفلل ذات الملكية الحرة الأقدم في دبي متوسطاً 188٪ فوق مستويات ما بعد الجائحة، وتتفوق على ذروة السوق المسجلة في عام 2014 بنسبة 76٪.

الشقق والصفقات الفاخرة

فيما يخص الشقق، حقق مركز دبي المالي العالمي أقوى ارتفاع سنوي بنسبة 8.1٪، تلته مدينة دبي الرياضية بنسبة 6.6٪، وواحة دبي للسيليكون 6.4٪، والقوز الرابعة 6٪، ورمرام 5.9٪.

وبلغت المكاسب الشهرية الطفيفة فقط في المرحلة الثانية من المدينة العالمية عند 0.1٪.

وبشكل عام، ما زالت أسعار الشقق السكنية القديمة ذات التملك الحر أعلى بنسبة 70٪ عن مستويات ما بعد الجائحة، لكنها أقل بنسبة 8٪ عن ذروة السوق السابقة في 2014.

سجلت الصفقات الفاخرة للعقارات الجاهزة خلال مايو 2026 19 عملية تجاوزت كل منها 30 مليون درهم، منها خمس صفقات تجاوزت قيمتها 50 مليون درهم.

تركزت هذه المبيعات في نخلة جميرا، دبي هيلز استيت، تلال الإمارات، البراري، جزر جميرا، داون تاون دبي، ومركز دبي المالي العالمي.

وفيما يخص المطورين، تصدرت قائمة المبيعات السكنية في يونيو 2026 عزيزي للتطوير العقاري بحصة 28.6٪، وتلتها داماك بنسبة 7٪، ثم بن غاطي بنسبة 6.8٪، وإعمار بنسبة 6.6٪، ونخيل بنسبة 3.8٪، وإيلينغتون بنسبة 3.6٪.