إطلاق أول صندوق استثماري لخدمات لوجستية لتطوير مدينة لوجستية في جدة

معلومات الصندوق والشركاء

أُعلن عن إطلاق أول صندوق استثماري مخصص للخدمات اللوجستية يهدف إلى تطوير مدينة لوجستية في جدة، بقيمة استثمارية تصل إلى 650 مليون ريال. وأوضح رئيس مجلس إدارة شركة ميسان، ماهر محمد بلال، أن هذا الإطلاق يأتي بالتزامن مع توقيع اتفاقيتين مع شركاء استراتيجيين هما شركة أنساب للتطوير العقاري وشركة شركاء فاد المالية، وذلك لإنشاء صندوق يحمل اسم “فرص ميسان اللوجستي\).

موقع المشروع وتوقيت تنفيذه

سيُقام المشروع على مساحة تقدر بـ320 ألف متر مربع situés شمال جدة في منطقة الكوثر جنوب الحمدانية. ومن المخطط أن يُنفذ التطوير خلال فترة ثمانية عشر شهرًا، قبل أن تُطرح الأراضي المطورة للبيع وفق ما تحدده دراسات السوق.

دوافع اختيار الموقع والطلب على المستودعات

برر بلال اختيار الموقع بالنمو المتسارع للأنشطة اللوجستية في جدة والطلب المتزايد على المستودعات والخدمات المرتبطة بها. وأشار إلى أن نسبة إشغال المستودعات في جدة بلغت 97% خلال عام 2024، من إجمالي معروض يقدر بنحو 18 مليون متر مربع، مع تسجيل معدل نمو سنوي يبلغ 4.8%. ومن المتوقع أن يضيف المشروع ما يعادل 5% من احتياجات سوق المستودعات في جدة، ما يسهم في تقليل الفجوة بين العرض والطلب، مع استهداف طرح المشروع بنهاية عام 2027 عندما يقترب الطلب من كامل المعروض المتاح.

دور توسيع الموانئ والاحتياجات اللوجستية

لفت إلى أن التوسع الذي تشهده موانئ جدة وتعزيز دورها كمركز لوجستي يزيد الحاجة إلى مشروعات جديدة تستوعب النمو المتوقع في الطلب على المستودعات والخدمات اللوجستية.

مسؤولية تنفيذ البنية التحتية

من جانبه، ذكر العضو المنتدب في شركة أنساب للمقاولات، محمد الخضيب، أن الشركة ستتولى تنفيذ أعمال البنية التحتية للمشروع بالمراحلتين A وB وC، بصفتها المقاول المسؤول عن التطوير. وأوضح أن الأعمال ستبدأ قريبًا بعد إعداد الموقع وإنشاء المكتب الميداني وتوريد المواد وبدء أعمال الطرق. ويستهدف إنجاز الأعمال الرئيسة للبنية التحتية خلال فترة تتراوح بين 12 و18 شهرًا، بينما تستمر بعض الأعمال الداخلية بالتوازي مع تنفيذ المشروع تمهيدًا لتطوير المدينة اللوجستية وفق الجدول الزمني المحدد.

استثمارات لوجستية إضافية في السعودية

ويأتي إطلاق الصندوق في سياق استمرار السعودية في تعزيز استثماراتها بالقطاع اللوجستي؛ فقد دُشنت الأسبوع الماضي في ميناء جدة الإسلامي أكبر منطقة لتفويج الشاحنات في العالم على مساحة مليون متر مربع، كما وقّعت الهيئة العامة للموانئ السعودية سبع اتفاقيات استثمارية تتجاوز قيمتها مليار ريال.

تفاصيل منطقة التفويج وتأثيرها

وتُعد منطقة التفويج نقطة المرور الأولى للشاحنات المتجهة إلى ميناء جدة، ومن المتوقّع أن تسهم في رفع السعة التشغيلية، وتقليل التكدسات، وتعزيز انسيابية حركة الشاحنات.

تصريحات الوزير والاتفاقيات اللوجستية

وأكد وزير النقل والخدمات اللوجستية صالح الجاسر أن المنطقة الجديدة ستعزز كفاءة العمليات اللوجستية وحركة التجارة، مبينًا أن القطاع اللوجستي نجح في التكيف مع تحولات حركة الملاحة العالمية عبر إعادة توجيه التجارة إلى السواحل الغربية. وأضاف أن توقيع الاتفاقيات الجديدة يرفع عدد المناطق اللوجستية داخل الموانئ السعودية إلى 34 منطقة باستثمارات تبلغ 15 مليار ريال ممولة بالكامل من القطاع الخاص. وشملت الاتفاقيات إنشاء مراكز لوجستية لدعم الأنشطة التجارية والخدمات البحرية، وأخرى متكاملة لدعم عمليات الاستيراد والتصدير، إلى جانب توسعة المنطقة اللوجستية التابعة لشركة “ميرسك” في ميناء جدة التي تُعد أكبر منطقة لوجستية للشركة على مستوى العالم، بالإضافة إلى توقيع شركة GD Logistics الصينية أكبر استثمار لها خارج الصين عبر مشروعين في ميناء جدة ومنطقة الخمرة، فضلاً عن توقيع خمس شركات وطنية عقودًا لإنشاء مناطق لوجستية جديدة.