الإمارات تتصدر قائمة أفضل وجهات الاستثمار العقاري عالمياً وفق دراسة أرادَ

أظهر مؤشر أرادَ للاستثمار العقاري في الإمارات، الذي أعدته شركة Penta Group الأمريكية المتخصصة في الأبحاث، أن الدولة احتلت الصدارة كأفضل مقصد استثماري في مجال العقارات على الصعيد العالمي. وقد عبّر 56٪ من المستثمرين الدوليين عن اهتمام جاد بالسوق العقاري الإماراتي، لتتصدر النسبة جميع الأسواق المشمولة في الدراسة، متفوقةً على الولايات المتحدة التي سجلت 54٪، والمملكة المتحدة 41٪، وفرنسا 28٪، وإسبانيا 27٪.

منهجية الاستطلاع

جرى الاستطلاع في الفترة من الأول إلى الثالث والعشرين من أبريل، شمل 12 سوقاً رئيسياً و689 مستثمراً عقارياً. ويُعد هذا البحث الأول من نوعه الذي يتتبع توجهات المشترين الدوليين نحو السوق العقاري الإماراتي منذ انطلاق الأحداث الإقليمية في 28 فبراير، مؤكداً استمرار صدارة الإمارات كإحدى أبرز وجهات الاستثمار العقاري في العالم رغم التحديات الأخيرة.

مستوى الإلمام والاهتمام

وصل معدل الإلمام بالفرص المتاحة في القطاع العقاري الإماراتي إلى 51٪، وهو ما يعادل معدلات الإلمام بسوقي المملكة المتحدة (51٪) والولايات المتحدة (53٪). وتظهر جاذبية الإمارات بوضوح لدى المستثمرين من الأسواق القريبة؛ فقد صنفها 91٪ من المستثمرين الهنود، و92٪ من المستثمرين المصريين، و85٪ من المستثمرين السعوديين ضمن الثلاث وجهات المفضلة لديهم. أما المستثمرون الأوروبيون، فقد وضعوا الإمارات في المرتبة الأولى كوجهة استثمارية خارج بلد إقامتهم، حيث أبدى 63٪ من الفرنسيين، و60٪ من الألمان، و57٪ من السويسريين رغبتهم في الاستثمار هناك.

العوامل الدافعة للاستثمار

شكلت فرص تحقيق عوائد مرتفعة الدافع الاستثماري الأول على مستوى العالم بنسبة 38٪، حيث صنفها المستثمرون الأستراليون (57٪) والإسبان (56٪) والبريطانيون (41٪) كأولوية قصوى. كما كان عامل الأمان والاستقرار العامل الحاسم لدى المستثمرين الصينيين (65٪) والألمان (58٪)، مشيرين إلى أن البيئة التنظيمية المستقرة، والاستقرار السياسي، والشفافية التشريعية في الإمارات تعزز الثقة في بيئة الاستثمار. وأشار 34٪ من المشاركين إلى سهولة الشراء والتملك كعامل رئيسي، بينما ارتفعت هذه النسبة إلى 57٪ بين المستثمرين السعوديين و41٪ بين المستثمرين المصريين، ما يبرز سمعة الدولة كبيئة ميسرة ومحفزة.

تصريحات وإشارات مستقبلية

أعرب أحمد الخشيبي، الرئيس التنفيذي لمجموعة أرادَ، عن اعتقاده أن النتائج{