داماك تطلق مبادرة لتسهيل الانتقال إلى وحدات سكنية أكبر في دبي

يشهد سوق العقارات في دبي تحولاً ملحوظاً في تفضيلات المشترين، حيث يتزايد الإقبال على المنازل العائلية ذات المساحات الواسعة. وتظهر المعطيات الحديثة أن نصف الباحثين عن فلل في الإمارة يفضلون وحدات تضم أربع غرف نوم أو أكثر.

استجابة داماك لتحول الطلب

في ضوء هذا التوجه، بادرت شركة داماك العقارية، المطوّر الخاص الأكبر في الإمارات والشرق الأوسط، إلى طرح مبادرة جديدة تهدف إلى تسهيل عملية الانتقال إلى مسكن أكبر. وتتيح المبادرة للمشترين إمكانية شراء تاون هاوس من خمس غرف نوم في مشروع “داماك آيلاندز 2” بسعر يبدأ من 3.55 مليون درهم، وهو ما يعادل تكلفة وحدة من أربع غرف نوم في المشروع نفسه.

تتضمن المبادرة دفع دفعة أولى بنسبة 16%، بالإضافة إلى إعفاء من رسوم التسجيل البالغة 4% والمستحقة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، مما يسهم في تخفيف الأعباء المالية الأولية على الراغبين في الحصول على مساحة معيشية أوسع.

خلفية الطلب على المساحات الأكبر

يُعزى هذا التحول في سلوك المشترين إلى النمو المتزايد في أعداد الأفراد ذوي الثروات العالية في دبي، مما يسرّع الطلب على المنازل الفسيحة والمواقع المتميزة والتشطيبات الفاخرة. وتشير بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي للنصف الأول من عام 2026 إلى وجود اتجاه واضح نحو إعطاء الأولوية للوحدات التي توفر أسلوب حياة عصري متكامل، بدلاً من الاستثمارات قصيرة المدى.

وبحسب إحصاءات منصة “بروبرتي فايندر”، ارتفعت نسبة الباحثين عن عقارات بأربع غرف نوم أو أكثر بين المشترين المحتملين إلى 50%، مقارنة بـ 44% قبل عام.

خمس نقاط جوهرية للانتقال إلى منزل أكبر

تطرح داماك خمسة عوامل رئيسية تدعو الأسر إلى التفكير في الانتقال إلى مسكن أكبر:

أولاً: عدم ملاءمة المنزل الحالي للروتين اليومي المتطور. فمع تغير أنماط الحياة، قد يصبح المنزل الذي كان مريحاً في السابق ضيقاً على احتياجات الأسرة المتنامية، خاصة إذا امتلأت مساحات التخزين وازدحمت المساحات المشتركة بشكل دائم، مما يؤدي إلى احتكاك يومي يستدعي مساحة أكبر وأفضل تخطيطاً.

ثانياً: تكيّف المنزل مع العائلات متعددة الأجيال. عندما يجمع السكن الأجداد والأبناء البالغين والأقارب الزائرين أو مقدمي الرعاية المقيمين، فإن توفر غرف نوم ومساحات خاصة إضافية يساعد الجميع على العيش بارتياح مع الحفاظ على الاستقلالية والخصوصية.

ثالثاً: تأثير العمل من المنزل على مساحة المعيشة. مع شيوع أنماط العمل الهجين والعمل عن بُعد، أصبحت المساحات المنزلية المخصصة للعمل أكثر أهمية. فإذا كانت طاولات الطعام أو غرف النوم أو المساحات العائلية تُستخدم بشكل متكرر كمكاتب، فإن وجود مكتب منزلي مخصص يساعد في استعادة الفصل الواضح بين الحياة المهنية والشخصية.

رابعاً: القيمة طويلة الأمد. قد تكون خطط إنجاب طفل آخر، أو حاجة الأبناء الأكبر سناً لمزيد من الخصوصية، أو انتقال الأقارب للعيش مع الأسرة، عوامل تجعل اختيار منزل أكبر حالياً أكثر عملية من التخطيط للانتقال لاحقاً. كما أن الاختيار المسبق للمنزل الأوسع يجنب الأسرة عناء البحث عن مسكن جديد بعد فترة، ويعتبر أفضل من حيث التكلفة المالية الإجمالية.

خامساً: الجاهزية المالية للأسرة. يصبح الوقت مناسباً للانتقال إلى منزل أكبر عندما تكون الأسرة قادرة على تحمل الالتزام المالي الكامل. وتنصح داماك العائلات بمراعاة التكلفة الإجمالية للتملك، بما في ذلك التمويل ورسوم الخدمات والصيانة والأثاث وتكاليف الانتقال، قبل اتخاذ القرار.

مشروع داماك آيلاندز 2

يُعد “داماك آيلاندز 2” مشروعاً سكنياً متكاملاً يضم تاون هاوس من خمس غرف نوم بمساحات تبلغ نحو 293 و263 متراً مربعاً، وتاون هاوس من أربع غرف نوم بمساحة نحو 203 أمتار مربعة، وفللاً فاخرة من ست غرف نوم بمساحة نحو 583 متراً مربعاً، وفلل مزدوجة من خمس غرف نوم بمساحة نحو 324 متراً مربعاً.

المشروع مستوحى من أجواء العيش في أشهر ثمان جزر استوائية هي: أنتيغوا، وباهاماس، وبربادوس، وبرمودا، وكوبا، وماوي، وموريشيوس، وتاهيتي. يجمع “داماك آيلاندز 2” بين المساحات الخضراء الغنّاء والبحيرات الصافية والتصاميم العصرية، مع التركيز على الرفاهية وأسلوب الحياة العصري.

وفي تعليقها على المبادرة، قالت أميرة سجواني، العضو المنتدب لشركة داماك العقارية: “إن الحصول على مساحة أوسع لا يعني الانتقال إلى منزل أكبر فحسب، بل يتعلق باختيار مسكن يوفر كل ما تحتاجه العائلة. في الواقع، إن وجود غرفة نوم إضافية يمكن أن تخدم أغراضاً متعددة سواء كانت غرفة دراسة أو مكتباً منزلياً أو مساحة لاستقبال الأقارب. ومن خلال هذه المبادرة، نسعى إلى تلبية احتياجات عملائنا عبر توفير مساحات إضافية أكبر توفر لهم كل ما يحتاجونه في مجتمع عصري متكامل”.