إيجارات التجزئة في دبي ترتفع 5.9% خلال النصف الأول من 2026 مع استمرار الطلب القوي
معدلات الإيجار والإشغال
ذكرت شركة إنجل آند فولكرز الشرق الأوسط أن طلب المستأجرين على مساحات التجزئة في دبي ظل مستقراً ومعدلات الإشغال مرتفعة خلال الشهور الستة الأولى من عام 2026، ما أسهم في الحفاظ على قوة القطاع.
تفصيل الأسعار حسب المناطق
ارتفع متوسط إيجار القدم المربعة للتجزئة من 238 درهماً إلى 252 درهماً، أي زيادة قدرها 5.9% على أساس سنوي. أما العقود الجديدة فبلغ متوسطها 234 درهماً بعد ارتفاع طفيف بنسبة 2.2%، بينما وصلت العقود المجددة إلى 257 درهماً بعد زيادة بلغت 6.6%.
المناطق المميزة وقيم الإيجار
أشار الرئيس التنفيذي دانييل هادي إلى أن المناطق الراقية لا تزال تسجل أعلى القيم، فبلغ متوسط إيجار قدم مربعة في وسط مدينة دبي نحو 817 درهماً، وفي منطقة السهول 414 درهماً، وفي جزيرة بلوواترز 369 درهماً، وفي الينابيع 301 درهماً. أما المناطق النشطة فتراوحت بين 337 درهماً في البرشاء، و298 درهماً في مردف، و241 درهماً في ديرة، و221 درهماً في الخليج التجاري. وسجلت المدينة العالمية متوسطاً يقارب 95 درهماً، ورأس الخور حوالي 100 درهماً، بينما يمكن للمساحات التجارية المتخصصة تحقيق عوائد أعلى بكثير.
العوامل الدافعة والتوقعات
وبيّن هادي أن قلة المعروض من المواقع المتميزة تستمر في دعم أسعار الإيجار، وأن العقود الطويلة الأجل تقلل دوران الوحدات وتستقر السوق. وأضاف أن أداء القطاع مرتبط بنمو السكان والسياحة والإنفاق الاستهلاكي، وكلها عوامل ما زالت قوية في دبي. وتوقع أن يظل الطلب على الإيجارات تصاعدياً في النصف الثاني من 2026، مع زيادة نشاط التأجير واستمرار الضغط على الأسعار في المواقع المطلوبة.
