الإمارات تتصدر ترتيب الوجهات العالمية الأكثر جذباً للاستثمار العقاري

أظهر مؤشر “أرادَ” للاستثمار العقاري في الإمارات، الذي أعدته المؤسسة الأمريكية المتخصصة في الأبحاث “Penta Group”، أن الدولة احتلت الصدارة كأفضل موقع للاستثمار العقاري على مستوى العالم.

نسبة اهتمام المستثمرين العالميين

وفقاً لاستطلاع عالمي جديد أجراه فريق “أرادَ” ونشر نتائجه مؤخراً، أبدى 56٪ من المستثمرين العالميين رغبة جادة في الاستثمار بالسوق العقاري الإماراتي، وهو أعلى معدل بين جميع الأسواق المشمولة في الدراسة. وتفوقت الإمارات على الولايات المتحدة التي سجلت 54٪، والمملكة المتحدة بنسبة 41٪، وفرنسا 28٪، وإسبانيا 27٪.

منهجية الدراسة

جرى الاستطلاع بين الأول والثالث والعشرين من أبريل، وشمل 12 سوقاً رئيسية، مع مشاركة 689 مستثمراً عقارياً. ويُعد هذا البحث الأول من نوعه الذي يتتبع توجهات المشترين الدوليين نحو السوق العقاري الإماراتي منذ بدء الأحداث الإقليمية في 28 فبراير الماضي.

معرفة الفرص العقارية

أظهر المشاركون أن نسبة الإلمام بالفرص المتاحة في القطاع العقاري الإماراتي بلغت 51٪، وهو ما يوازي مستوى المعرفة بسوقي المملكة المتحدة (51٪) والولايات المتحدة (53٪).

جاذبية الإمارات للمستثمرين الإقليميين والأوروبيين

حظيت الدولة باهتمام خاص من المستثمرين القريبين، حيث صنفها 91٪ من المستثمرين الهنود، و92٪ من المستثمرين المصريين، و85٪ من المستثمرين السعوديين ضمن أفضل ثلاث وجهات مفضلة لديهم. أما المستثمرون الأوروبيون، فقد وضعوا الإمارات في الصدارة كوجهة خارج بلد الإقامة بالنسبة للفرنسيين (63٪)، والألمان (60٪)، والسويسريين (57٪).

العوامل الدافعة للاستثمار

سلطت فرص تحقيق عوائد مرتفعة الضوء على أهم دوافع المستثمرين، حيث أشار 38٪ من المستجيبين إلى أن العائد المرتفع هو العامل الأساسي، خاصةً بين المستثمرين الأستراليين (57٪) والإسبان (56٪) والبريطانيين (41٪). كما كان عامل الأمان والاستقرار هو العنصر الحاسم لدى المستثمرين الصينيين (65٪) والألمان (58٪)، مستندين إلى منظومة تنظيمية مستقرة وسياق سياسي شفاف.

أشار 34٪ من المشاركين إلى سهولة الشراء والتملك كعامل رئيسي، وارتفعت هذه النسبة إلى 57٪ بين المستثمرين السعوديين و41٪ بين المستثمرين المصريين، مما يعكس سمعة الدولة كبيئة استثمارية ميسرة ومحفزة.

تصريحات المسؤولين

أوضح الرئيس التنفيذي لمجموعة “أرادَ”، أحمد الخشيبي، أن النتائج تؤكد ما لاحظه الفريق في أداء المبيعات، مشيراً إلى أن المستثمرين الدوليين يدركون المزايا الهيكلية التي تتمتع بها الإمارات من نضج تنظيمي وسجل أداء ثابت وأسس اقتصادية متينة، حتى في ظل التحديات الأخيرة.

وأضاف الخشيبي أن القدرة على التكيف السريع كانت دائماً ركيزة صعود الإمارات كوجهة استثمارية عالمية، معتبرًا أن الدولة أثبتت مراراً قدرتها على التكيف بسرعة تفوق أي سوق أخرى في العالم، سواء خلال جائحة كورونا أو الأزمات المالية.

تجمع هذه المعطيات صورة واضحة لمكانة الإمارات الرائدة في المشهد الاستثماري العالمي، حيث تتصدر المعايير الأهم لدى المستثمرين، بما في ذلك العوائد، والاستقرار، والكفاءة الضريبية، وسهولة الوصول إلى السوق.