الواجهة البحرية تُعيد رسم مستقبل العقار في دبي وفق دراسة شاملة

كشفت شركة شمال القابضة، المتخصصة في الاستثمارات المتنوعة، عن نتائج مسح استقصائي حديث يسلّط الضوء على توقعات المستهلكين بخصوص أسلوب الحياة على الواجهة البحرية ورغبتهم في امتلاك العقارات هناك. وقد استندت الدراسة إلى استبيان أجرته شركة YouGov شمل 1009 من سكان دولة الإمارات، ثم تم تحليل البيانات خلال جلسة حوارية شارك فيها نخبة من خبراء القطاع، لتُدمج في ورقة بيضاء تقنية ضمن مبادرة “مستقبل الحياة على الواجهة البحرية” التي أطلقتها شمال القابضة لتقوية الريادة الفكرية.

دور المبادرة في تعزيز الحوار القطاعي

تهدف هذه المبادرة إلى إغناء النقاش الجاري داخل قطاع العقارات في دبي، وتدعيم الاتجاهات التي أرستها استراتيجيات جودة الحياة في دبي 2033 وخطة دبي الحضرية 2040. كما تُعد نتائج البحث قاعدة معرفية عملية يمكن للجهات المعنية الاستناد إليها لتوقع الأسلوب الأنسب لتطوير المجتمعات المحلية، وتدعم كذلك الاستراتيجية الطويلة الأمد لشمال القابضة في تنمية الوجهات العقارية.

العلاقة المتكاملة بين السكان والمياه

أظهرت النتائج أن ارتباط السكان بالمياه تجاوز مجرد الإطلالة أو الموقع المرموق، لتتحول إلى عنصر أساسي يُؤثر في سلوكياتهم اليومية، صحتهم النفسية، نشاطهم البدني، ومستوى تفاعلهم الاجتماعي. وأشار 96٪ من المستجيبين إلى أن القرب من الواجهة البحرية يلعب دوراً في قراراتهم اليومية، بما في ذلك اختيار الوجهات، ممارسة الرياضة، وإدارة مستويات التوتر، مما يدل على أن البيئة المحيطة أصبحت عاملاً محورياً في تقييم جودة الحياة.

تفضيلات الأنشطة والسلوكيات المرتبطة بالواجهة البحرية

أفاد حوالي 88٪ من المشاركين أنهم مستعدون لتغيير عاداتهم الرياضية والترفيهية إذا توفرت لهم مسارات مشي منتظمة على الواجهة أو مراسي قريبة، أو إذا امتلكوا مساكن ذات إطلالات بحرية. وفيما يتعلق بالأنشطة المفضلة، حدد 60٪ أن المشي عند غروب الشمس هو الخيار الأول، يليه الجلوس قرب المراسي بنسبة 53٪، وتناول الطعام والترفيه على الشاطئ بنسبة 51٪، وهي أنشطة ترتبط بالاسترخاء والتواصل الاجتماعي وإعادة التوازن النفسي.

كما أكد 88٪ أن مفهوم الحياة على الواجهة البحرية يعزز بشكل ملحوظ صحتهم الجسدية والنفسية، بينما أشار 91٪ إلى شعورهم بالراحة عندما يكونون قريبين من الماء؛ نصف المشاركين وصفوا هذا الإحساس بأنه هدوء نفسي عميق.

آفاق الاستثمار والطلب على العقارات البحرية

تكشف الدراسة عن تحول واضح في أولويات المشترين والمستثمرين العقاريين، حيث أف{ }اد 82

.