إيجارات عجمان تستمر في الارتفاع بقيادة الاستوديوهات خلال النصف الأول 2026

مؤشرات الإيجارات في عجمان خلال النصف الأول 2026

وفقاً لبيانات منصة «بروبرتي فايندر» التي جمعتها لـ«الإمارات اليوم»، شهد متوسط إيجار الوحدات السكنية في عجمان خلال الستة أشهر الأولى من عام 2026 ارتفاعاً عاماً، مع تفاوت واضح في معدلات الزيادة بين الفئات المختلفة。

تفاصيل الأسعار حسب الفئة والمنطقة

في الربع الثاني من عام 2026 بلغ متوسط الإيجار السنوي للوحدة من نوع استوديو في أربع مناطق مراقبة نحو 26.9 ألف درهم، بينما كان متوسط الربع الأول 22.25 ألف درهم، ما يمثل زيادة تقارب 21%. أما شقة غرفة نوم واحدة فبلغ متوسط إيجارها في الربع الثاني 35.35 ألف درهم مقابل 34.5 ألف درهم بنهاية مارس، أي ارتفاع بحوالي 2.5%. وشقة غرفتين وصالة سجلت متوسط إيجار بلغ 45.98 ألف درهم في الربع الثاني، بينما كان في الربع الأول 44.99 ألف درهم، أي بزيادة تقارب 2.2%.

وأظهرت البيانات أن أعلى متوسط إيجار لاستوديو سُجل في منطقة الراشدية حيث وصل إلى 33 ألف درهم سنوياً، بينما كان الأدنى في الروضة عند 22 ألف درهم. بالنسبة لغرفة نوم واحدة، تصدّرت الراشدية أيضاً بمتوسط 44 ألف درهم، بينما سجلت كل من الروضة والنعيمية أقل قيمة بـ32 ألف درهم. وفي فئة الغرفتين والصالة، حافظت الراشدية على الصدارة بمتوسط 56 ألف درهم، في حين سجلت الجرف أقل قيمة بـ42 ألف درهم.

تصريحات الخبراء حول الاتجاه المستقبلي

قال شريف سليمان، الرئيس التنفيذي للإيرادات في «بروبرتي فايندر»، إن «إمارة عجمان برزت، خلال النصف الأول من عام 2026، وجهة رئيسة للسكن بأسعار معقولة، مدفوعة بزيادة إقبال المستأجرين الباحثين عن قيمة أفضل مقابل التكلفة».

وأشار إلى أن «هذا الطلب انعكس على أسعار الإيجارات، حيث سجلت شقق الاستوديو ارتفاعات قوية تجاوزت 10% في عدد من المناطق المركزية، لاسيما الراشدية والنعيمية».

وأضاف سليمان أن إيجارات الشقق الكبرى المكونة من غرفة وغرفتَي نوم، حافظت على استقرار نسبي خلال الفترة نفسها، مع تسجيل تحركات محدودة صعوداً وهبوطاً، خصوصاً في فئة الشقق ذات الغرفتين.

وأوضح أن استمرار هذا الاتجاه خلال الفترة المقبلة قد يؤدي إلى تباطؤ تدريجي في وتيرة ارتفاع إيجارات الاستوديوهات، مع اقتراب الأسعار من مستويات تتناسب مع القدرة الشرائية للمستأجرين.

وأكد أن «عجمان تواصل تعزيز مكانتها كخيار سكني مستقر ومناسب للميزانية، للمستأجرين في الإمارات الشمالية».

من جانبه، توقع رفيق مطر، المدير العام لشركة المتميز للعقارات، استقرار مستويات الإيجارات خلال النصف الثاني من العام الجاري، مع بقاء الأسعار قريبة من مستوياتها الحالية، أو تسجيل تراجعات طفيفة لا تتجاوز 10%، متأثرة بشكل رئيس بالعوامل الموسمية، وفي مقدمتها فترة الإجازات الصيفية التي обычно ما تشهد تباطؤاً نسبياً في حركة الطلب على الوحدات السكنية.

وأشار مطر إلى أن «السوق العقارية قد تشهد خلال هذه الفترة حالة من التوازن بين العرض والطلب، في ظل استمرار اهتمام المستأجرين بالوحدات ذات الأسعار التنافسية»، موضحاً أن أي انخفاضات محتملة ستكون محدودة ومؤقتة، ولا تعكس تغيراً جوهرياً في اتجاهات السوق.

وأوضح أن استقرار الأسعار خلال الفترة المقبلة سيعتمد على تطورات الطلب، ومستويات المعروض من الوحدات السكنية، إلى جانب عودة النشاط التدريجي بعد انتهاء موسم الصيف.