دبي تواصل توسيع قطاع الضيافة مع خطط لإضافة أكثر من 9500 غرفة فندقية بحلول 2029
التوقعات بإضافة غرف فندقية
«كافنديش ماكسويل»: الإمارة تستعد لاستقبال 9521 غرفة فندقية جديدة حتى 2029
وبحسب التقرير، فإن هذه الغرف موزعة على ما يقرب من 39 مشروعاً فندقياً في مراحل بناء متفاوتة، مع تركيز ملحوظ على الفنادق الفاخرة ضمن هذه المشاريع.
يضيف التقرير أن النصف الأول من 2026 شهد التخطيط لإضافة نحو 3153 غرفة، مما يرفع إجمالي المعروض إلى حوالي 155 ألفاً و292 غرفة.
ويُتوقع أن تُضاف 2579 غرفة في 2027، ثم 2466 في 2028، وأخيراً 1323 في 2029، ليصل المخزون الفندقي الكلي إلى نحو 161 ألفاً و660 غرفة بحلول نهاية 2029، مقابل نحو 152 ألفاً و139 غرفة المسجلة في النصف الأول من 2026.
«تأتي هذه الزيادة ضمن توسع تدريجي في الطاقة الفندقية للإمارة، إذ تشير توقعات الشركة إلى أن نمو المعروض سيبلغ 2.1% في عام 2026، ثم 1.7% في عام 2027، و1.6% في عام 2028، قبل أن يستقر عند 0.8% في عام 2029».
التركيز على الفنادق الفاخرة
وفقاً لخريطة المعروض المرتقب، من المتوقع أن تستحوذ الفنادق الفاخرة وذات الجودة العالية على أكثر من 80% من الغرف الجديدة المزمع إدخالها إلى السوق خلال عامي 2027 و2028.
ويعكس هذا التوزيع استمرار تميز دبي في قطاع الضيافة الراقي، حيث تشير البيانات إلى أن الفنادق الفاخرة والراقية تشكل حالياً نحو 67.5% من إجمالي مخزون الغرف الفندقية في الإمارة.
الأداء والدعم الحكومي
وبالنسبة للأداء، تتوقع شركة كافنديش ماكسويل تحسناً في قطاع الضيافة خلال النصف الثاني من 2026، مع بدء الزخم من الربع الأخير تزامناً مع موسم الشتاء وتحسن الاتصال الجوي الدولي.
«تراوح توقعات إشغال الفنادق لكامل عام 2026 بين 60.4% و66.2%، بينما يتوقع أن يراوح متوسط السعر اليومي للغرفة بين 600 و675 درهماً».
ويشير التقرير إلى أن حزمة الدعم الحكومي التي بلغت قيمتها الإجمالية 2.5 مليار درهم ساهمت في تخفيف الأعباء عن المشغلين عبر خفض الرسوم وتقديم حوافز لتحفيز الطلب، ومن المتوقع أن يشهد السوق تعافياً خلال النصف الثاني من 2026 مع زيادة الزخم بدءاً من الربع الرابع بفضل تحسن الربط الجوي ودعم موسم السياحة الشتوي.
ومن المقرر أن تستأنف شركات الطيران التي أوقفت أو خفضت رحلاتها إلى دبي خلال النصف الأول من 2026 عملياتها في النصف الثاني من العام، متزامناً مع موسم السفر الشتوي، مما يؤدي إلى استعادة تدريجية للسعة التشغيلية من الأسواق الدولية.
«ستسهم التدابير التي اتخذتها شركات الطيران الكبرى في دولة الإمارات في تعزيز ثقة المسافرين، فقد أطلقت (طيران الإمارات) تغطية شاملة للسفر في يونيو، تشمل الحماية والدعم في حالات اضطراب السفر».
