منصة بيوت تكشف عن استمرار قوة سوق عقارات دبي في النصف الأول من 2026
ملخص تقرير منصة بيوت
أعلنت منصة بيوت العقارية في الإمارات عن نتائج تقريرها لسوق عقارات دبي للنصف الأول من عام 2026، مبينةً استمرار صلابة القطاع السكني ومرونته في الإمارة عبر نشاطي البيع والإيجار، رغم التقلبات الاقتصادية العالمية والإقليمية.
اتجاهات المبيعات
أظهر التحليل استمرار طلب الشراء عبر جميع الفئات السعرية، بدءًا من المجتمعات الفائقة الفخامة والفاخرة وصولًا إلى المناطق المتوسطة والمنخفضة التكلفة. وسهم استقرار مستويات الطلب وجاذبية العوائد الإيجارية في تعزيز مكانة دبي كإحدى أكثر الأسواق العقارية تنافسية وجاذبية للمستثمرين عالميًا.
اتجاهات الإيجارات
بقيت سوق الإيجارات في دبي مرنة وقوية خلال الفترة نفسها، مع طلب مستمر من المستأجرين على جميع الفئات السكنية من المنخفضة إلى الفائقة الفخامة. وتفوقت إيجارات الفلل على الشقق بفضل الطلب المتواصل على الوحدات الأكبر والمجتمعات المخططة التي توفر الخصوصية والمساحات المفتوحة والمرافق العائلية.
المناطق والأحياء المميزة
حافظت نخلة جميرا على مكانتها كوجهة مفضلة لشراء الشقق الفائقة الفخامة، بينما استمرت دبي مارينا في صدارتها لقطاع الشقق الفاخرة. وفي الفئة المتوسطة حافظت قرية جميرا الدائرية على موقعها كخيار بارز للمشترين، وجذبت واحة دبي للسيليكون ومدينة دبي الرياضية الباحثين عن فرص استثمارية ذات قيمة تنافسية. وسجلت جزيرة بلوواترز ارتفاعًا في متوسط سعر القدم المربعة بنسبة 1.84%، بينما شهدت دبي الجنوب نموًا بنسبة 3.27%. أما الفلل فاستمر الطلب على الوحدات الأكبر والمجتمعات المتكاملة، مع تصدر نخلة جميرا ودبي هيلز استيت والفرجان وداماك هيلز 2 قائمة المناطق الأكثر طلبًا حسب الفئة. وسجلت البراري وجزر جميرا وداماك لاجونز أعلى معدلات نمو الأسعار في فئات الفلل الفائقة الفخامة والفاخرة والمتوسطة على التوالي. وظهر اهتمام مستمر بالمشاريع تحت الإنشاء، حيث فضل أصحاب الثروات العالية الوحدات الساحلية المتميزة في نخلة جميرا وجزيرة بلوواترز، بينما bleef الطلب على المشاريع الفاخرة في سيتي ووك وشوبا هارتلاند قويًا. وركز المشترون من الفئات المتوسطة والمنخفضة على مناطق مثل قرية جميرا الدائرية ودبي الجنوب ومجمع دبي للاستثمار.
