توقعات بإضافة نحو 7000 غرفة فندقية جديدة في دبي خلال 2026‑2027
التوقعات الإجمالية للغرف الفندقية
أفادت شركة “جيه إل إل” بأن السوق الفندقية في دبي تستعد لاستقبال ما يقارب 7000 غرفة فندقية إضافية خلال عامي 2026 و2027، حيث يُتوقع أن يُضيف العام الأول نحو 4.9 ألف غرفة والعام التالي نحو 2.1 ألف غرفة. وأوضحت الشركة أن هذا الاتجاه يعكس استمرار ثقة المستثمرين والمطورين في إمكانات قطاع الضيافة وقدرة الإمارة على استقطاب مزيد من الطلب السياحي.
التركيز على المناطق القائمة والجديدة
أشار Timur Khan، رئيس قسم الأبحاث في الشرق الأوسط وإفريقيا لدى “جيه إل إل”، إلى أن نسبة مهمة من المشاريع الجديدة تتركز في مناطق راسخة مثل “الخليج التجاري” و”مرسى دبي”، إلى جانب بروز وجهات جديدة على خريطة الاستثمار الفندقي مثل “جزر العالم”، “أم سقيم الثانية” و”قرية جميرا الدائرية”. وأضاف أن المناطق القائمة تستفيد من البنية التحتية القائمة وأنماط الطلب المستقرة، بينما تمثل المواقع الجديدة فرصاً استراتيجية للنمو وتطوير تجارب سياحية مختلفة.
تحديث الأصول وفرص الاستثمار
وبيّن خان أن بعض المشغلين استغلوا فترة انخفاض تدفقات السياحة لتحديث مخزونهم الحالي تحسباً للتعافي على المدى الطويل، ما يدل على التزامهم بالحفاظ على مكانتهم التنافسية وثقتهم بآفاق القطاع المستقبلية. ولفت إلى أن هذا النهج الاستباقي لتحسين الأصول يعكس تفكيراً استراتيجياً على المدى الطويل وليس تراجعاً في الثقة، وأن الفرصة الرئيسة تكمن في إعادة تموضع الأصول وإجراء تحسينات استراتيجية حيث توفر ظروف السوق الحالية بيئة مواتية بفضل انخفاض كلفة الفرصة البديلة نسبياً لمشاريع التجديد. وأكد أن المستثمرين أصحاب الميزانيات العمومية القوية في وضع جيد للاستفادة من هذه الفرصة وتحسين جودة الأصول استعداداً لانتعاش السوق، وأن هناك إمكانية لصفقات استحواذ انتقائية، بينما يمكن للمستثمرين ذوي المرونة المالية تعزيز مكانتهم التنافسية وتحقيق مكاسب مع استقرار أساسيات السوق وعودة الطلب إلى مسار النمو.
