دبي تشهد طلباً مبكراً على مكاتب الفئة «A» قبل إنجازها

إمدادات مكتبية جديدة متوقعة خلال 2026

يتوقع أن يضيف السوق ما يقارب 1.8 مليون قدم مربعة من مساحات مكتبية من الفئة «A» خلال 2026، حيث أنجزت دبي ما يربو على 800 ألف قدم مربعة من مساحات الفئة «A» خلال النصف الأول، ومن المتوقع إضافة مليون قدم مبرة أخرى قبل نهاية السنة.

طلب مبكر يعكس ندرة المساحات عالية الجودة

نتيجة لقلة المعروض من المكاتب عالية الجودة في دبي مقابل طلب قوي، اضطرت العديد من الشركات إلى حجز احتياجاتها مبكراً قبل أن تنتهي الأعمال الإنشائية، ما يعكس استمرار المنافسة على هذا القطاع.

مؤشرات الإيجارات والإشغال تبقى مرتفعة

وفقاً لتقرير «Market Insights – Dubai office» الصادر من بنك الإمارات دبي الوطني الذي حصلت «البيان» على نسخة منه، بقيت مستويات الإشغال في المكاتب الفاخرة في دبي مرتفعة رغم التحديات الاقتصادية والجغرافية السياسية، وقادت كل من قطاعات المال والتكنولوجيا والخدمات المهنية ومشغلي مساحات العمل المرنة الطلب على هذه المساحات.

إمدادات مستقبلية وتوقعات السوق

من جهة المعروض، أكملت دبي ما يقارب 800 ألف قدم مربعة من مساحات الفئة «A» في النصف الأول، ومن المتوقع إضافة مليون قدم مبرة أخرى قبل حلول نهاية السنة، ليصل إجمالي المساحات المكتبية الجديدة المتوقعة لعام 2026 إلى ما يقارب 1.8 مليون قدم مربعة. ومع ذلك، فإن ندرة الوحدات الراقية من المرجح أن تبقي دعمًا لمستويات الإيجارات، حتى بعد تدفق العرض الجديد. وتشير بيانات السوق إلى استمرار الطلب القوي من قطاعات المال والتكنولوجيا والخدمات المهنية ومشغلي المساحات المرنة، مع بقاء نقص المكاتب عالية الجودة عاملاً أساسياً في استقرار سوق الإيجارات بدبي.