سوق العقارات السعودي يسجل انخفاضاً حاداً بنسبة 28% في متوسط أسعار البيع الأسبوعي
شهد سوق العقارات السعودي خلال الأيام السبعة الماضية تراجعاً ملحوظاً في متوسط أسعار بيع الوحدات العقارية، إذ هبط بنسبة 28% مقارنة بالأسبوع الذي سبقه، وذلك وفقاً للمعطيات الصادرة عن البورصة العقارية. واقترن هذا الانخفاض بتراجع في كل من عدد الصفقات المنفذة وقيمتها الإجمالية.
تراجع عدد الصفقات وقيمتها الإجمالية
بلغ إجمالي الصفقات العقارية التي أُبرمت خلال الأسبوع 3,428 صفقة، بقيمة تجاوزت ملياري ريال سعودي، فيما وصل متوسط سعر البيع إلى نحو 81 ريالاً للمتر المربع. ويُقارن ذلك بالأسبوع السابق الذي شهد 3,536 صفقة بقيمة 2.7 مليار ريال ومتوسط سعر بلغ 113 ريالاً للمتر.
جدة ومكة والمدينة.. تباين الأداء بين المدن الرئيسية
تصدرت جدة قائمة المدن من حيث قيمة التداول، مسجلة 464 صفقة بقيمة تقارب 610 ملايين ريال، بمتوسط سعر 3,042 ريالاً للمتر، مقارنة بـ585 صفقة بقيمة تجاوزت 623 مليون ريال ومتوسط 2,784 ريالاً للمتر في الأسبوع السابق. وفي مكة المكرمة، نُفذت 137 صفقة بقيمة 165 مليون ريال، بمتوسط سعر 2,867 ريالاً للمتر، مقابل 138 صفقة بقيمة 117 مليون ريال ومتوسط 1,227 ريالاً للمتر. أما المدينة المنورة، فسجلت 198 صفقة بقيمة نحو 155 مليون ريال، بمتوسط سعر 244 ريالاً للمتر، بينما كان الأسبوع السابق قد شهد 180 صفقة بقيمة قاربت 820 مليون ريال ومتوسط 3,137 ريالاً للمتر.
أداء متباين في الدمام وأبها وتبوك
شهدت الدمام تنفيذ 135 صفقة بقيمة تجاوزت 98 مليون ريال، بمتوسط سعر 217 ريالاً للمتر، مقارنة بـ116 صفقة بقيمة تخطت 144 مليون ريال ومتوسط 517 ريالاً للمتر. وفي أبها، بلغت الصفقات 62 صفقة بقيمة تزيد على 50 مليون ريال، بمتوسط سعر 1,391 ريالاً للمتر، مقابل 66 صفقة بقيمة قاربت 40 مليون ريال ومتوسط 1,451 ريالاً للمتر. كما سجلت تبوك 83 صفقة بقيمة 43 مليون ريال، بمتوسط سعر 875 ريالاً للمتر، مقابل 57 صفقة بقيمة 28 مليون ريال ومتوسط 1,187 ريالاً للمتر. وتجدر الإشارة إلى أن مدينة الرياض لم تظهر في بيانات البورصة العقارية بسبب انتقال توثيق صفقات معظم أحياء العاصمة إلى السجل العقاري.
الأحياء الأكثر تداولاً
على مستوى الأحياء، تصدر حي الغدير في مدينة سلطان بأبها قائمة الأكثر تداولاً بـ42 صفقة، يليه حي الصويدرة في المدينة المنورة بـ39 صفقة. وحل حي الصفا في جدة ثالثاً بـ34 صفقة، ثم حي السلامة في جدة بـ33 صفقة، فيما جاء حي الشفاء في حفر الباطن خامساً بـ30 صفقة.
تعكس هذه البيانات تبايناً واضحاً في حركة السوق العقارية بين المدن والأحياء، مع تراجع إجمالي قيم التداول ومتوسط أسعار البيع على مستوى المملكة خلال الأسبوع محل الرصد.
