سدكو كابيتال ريت تبيع عقار هايبر بنده بجدة بـ47 مليون ريال محققة مكاسب 19.6% فوق سعر الاستحواذ
أفصحت شركة سدكو كابيتال، في دورها مديراً لصندوق سدكو كابيتال ريت، عن موافقة مجلس إدارة الصندوق على إبرام عقد بيع عقار هايبر بنده الكائن في حي الحمدانية بمدينة جدة، بقيمة تبلغ 47 مليون ريال، على أن تُستثنى من هذا المبلغ ضريبة التصرفات العقارية وأية رسوم إضافية ذات صلة بعملية البيع.
تفاصيل الصفقة وتاريخ التوقيع
وفقاً للبيان المنشور على منصة تداول، جرى توقيع عقد البيع في الثاني عشر من نوفمبر 2026، لتُختتم بذلك فترة ملكية امتدت لسنوات عدة.
اقرأ أيضاً: ارتقاء جدة العقارية تعلن انطلاق حملتها التسويقية لبدء البيع بمخطط “جوهرة صبيا”
أرقام الاستحواذ والعوائد المحققة
كان الصندوق قد استحوذ على العقار المذكور في أبريل 2018 مقابل 39.3 مليون ريال، مما يعني أن سعر البيع الحالي يعكس ارتفاعاً متوقعاً نسبته 19.6% مقارنة بتكلفة الاستحواذ الأصلية. كما بلغت القيمة الدفترية للأصل 37 مليون ريال وفقاً لأحدث القوائم المالية المدققة المنتهية في 30 يونيو 2026، وهو ما يترجم إلى مكاسب متوقعة بنسبة 27% قياساً على تلك القيمة الدفترية.
اقرأ أيضاً: أمير منطقة الجوف يفتتح حزمة مشروعات صحية وبلدية في سكاكا تتجاوز 41 مليون ريال
على صعيد الإيرادات التشغيلية، سجل العقار إجمالي إيرادات إيجارية قدرها 24.1 مليون ريال منذ تاريخ الاستحواذ وحتى نهاية يونيو 2026. وبذلك، يصل مجموع المتحصلات من الاستثمار في هذا الأصل، شاملة قيمة البيع والإيرادات الإيجارية المتراكمة، إلى نحو 71 مليون ريال، أي ما يعادل 181% من تكلفة الاستحواذ الأولية.
اقرأ أيضاً: الصندوق السعودي للتنمية يموّل المرحلة الرابعة من جسر البسيتين البحريني بأكثر من 937 مليون ريال
دوافع استراتيجية واستخدامات متوقعة للمتحصلات
أوضحت الشركة أن هذه الخطوة تندرج ضمن استراتيجية الصندوق الرامية إلى توفير خيارات متعددة تدعم أدائه وتقوي مركزه المالي، ومن أبرزها استهداف الاستحواذ على أصول عقارية جديدة تتميز بالجودة العالية وبعائدات إيجارية أفضل، بما يسهم في رفع ربحية الصندوق وإثراء محفظته العقارية.
كما أشارت إلى إمكانية توجيه جانب من متحصلات البيع نحو السداد الجزئي للتسهيلات البنكية القائمة، وهو ما من شأنه تخفيف أعباء التمويل على الصندوق.
التأثير المتوقع والالتزام بالإفصاح
توقعت الإدارة أن تنعكس الصفقة إيجاباً على أداء الصندوق ونتائجه بشكل عام، وذلك في حال إتمامها، مؤكدة التزامها بالإفصاح عن أي تطورات جوهرية متعلقة بهذا الشأن في حينها.
المزيد في قسم أخبار السعودية
