«مسار» تتفوق ببيع ثلاث أراضٍ في مكة بمبلغ 239.8 مليون ريال لتطوير أبراج سكنية
أعلنت شركة أم القرى للتنمية والإعمار، المعروفة باسم «مسار»، عن إبرام ثلاثة عقود بيع لقطع أراضي تقع في المرحلة الثالثة من مشروع «وجهة مسار» بالمملكة، حيث تبلغ المساحة الإجمالية لهذه القطع 6,904.62 متر مربع، وتم الاتفاق على قيمتها الكلية عند 239.85 مليون ريال.
تفاصيل الصفقات وقيمتها الدفترية
وفقاً للبيان الصادر عن الشركة على منصة تداول، بلغت قيمة بيع أول قطعة 75.13 مليون ريال مقابل قيمتها الدفترية 36.44 مليون ريال. أما القطعة الثانية فتم بيعها بمبلغ 77.27 مليون ريال مقابل قيمة دفترية قدرها 38.38 مليون ريال. وفيما يخص القطعة الثالثة، سجّلت عملية البيع 87.44 مليون ريال مقابل قيمة دفترية 39.37 مليون ريال.
وبالتالي، تصل القيمة الدفترية الإجمالية للأراضي الثلاث إلى نحو 114.19 مليون ريال، ما ينتج عنه فرق إيجابي يتجاوز 125 مليون ريال مقارنةً بالمبلغ المتحصّل من عمليات البيع.
الأطراف المتعاقدة وشروط الصفقة
أوضحت الشركة أن جميع المبالغ المذكورة لا تشمل الضرائب أو الرسوم التي يتحملها الطرف المشتري. بالنسبة للقطعتين الأوليين، كان الطرف الأول هو شركة «مسار» نفسها، بينما تولّت شركة «الإنماء تطوير الأول المحدودة» – وهي شركة ذات غرض خاص مملوكة لصندوق الإنماء مكة للتطوير الأول التابع لأم القرى – دور الطرف الأول في الصفقة الخاصة بالقطعة الثالثة.
في جميع الصفقات، كان الطرف الثاني هو شركة «أسس أبراج بوابة الرحمانية»، وهي كيان ذو غرض خاص يديره صندوق عقاري تابع للراجحي المالية.
غرض البيع وتأثيره المالي
أكدت «مسار» أن هذه الصفقات تتماشى مع استراتيجيتها لتطوير مشروع «وجهة مسار»، حيث سيتولى المشتري بناء ثلاثة أبراج سكنية على الأراضي المباعة. وتشير الشركة إلى أن هذا التطوير من المتوقع أن يعزز من سيولة الشركة ويؤثر إيجابياً على نتائجها المالية في الفترات القادمة.
ستُستُخدم عائدات البيع في تمويل رأس المال العامل ودعم المشاريع القائمة، مع التأكيد على عدم وجود أي علاقة شخصية أو مصلحة مشتركة بين الأطراف المتعاقدة.
سياق الصفقات ضمن تاريخ الشركة
تُعتبر هذه العملية امتداداً لسلسلة من مبيعات الأراضي التي نفّذتها الشركة ضمن مشروع «وجهة مسار» خلال العامين الماضيين. وفقاً للبيانات المتاحة، أبرمت الشركة 18 عملية بيع لأراضٍ داخل المشروع بين يونيو 2025 ويونيو 2026.
وشملت تلك الصفقات أراضٍ بمساحات متفاوتة تجاوز مجموعها 95,000 متر مربع، وبلغت قيمتها الإجمالية نحو 5.4 مليار ريال، ما يدل على استمرارية الطلب من المطورين والمستثمرين على الأراضي داخل المشروع.
من أبرز هذه العمليات، كانت صفقة بيع خمس قطع أراضٍ في يوليو 2025 بقيمة 628.46 مليون ريال، وصفقة بيع ثلاث قطع أراضٍ في نوفمبر من نفس العام بقيمة 689.33 مليون ريال، بالإضافة إلى صفقات أخرى تراوحت قيمتها بين 89 مليون ريال و439 مليون ريال.
يُصنّف مشروع «وجهة مسار» كأحد أكبر المشاريع التنموية في مكة المكرمة، حيث يهدف إلى إنشاء منطقة حضرية حديثة على امتداد الطريق المؤدي إلى المسجد الحرام، تشمل مباني سكنية وفنادق ومجمعات تجارية متعددة الاستخدامات، ما يعزز القدرة الاستيعابية للمدينة ويطوّر الخدمات المقدمة للحجاج والمعتمرين والزوار.
تأتي هذه الصفقات في إطار جهود الشركة لتسريع وتيرة التطوير وجذب المستثمرين والمطورين العقاريين للمشاركة في بناء مكونات المشروع، بما يتماشى مع أهداف التنمية الحضرية والسياحية في مكة المكرمة، ويتوافق مع رؤى رؤية السعودية 2030 التي تسعى إلى تعزيز مكانة المملكة كوجهة عالمية للحج والعمرة.
