الطلب المحلي والعالمي يرفع من طاقة سوق العقارات في دبي للنصف الثاني من 2026

أشار وليد الزرعوني، رئيس مجلس إدارة شركة “دبليو كابيتال” للوساطة العقارية، إلى أن جميع المؤشرات المتاحة تشير إلى استمرارية الأداء المتميز لسوق العقارات في دبي خلال النصف الثاني من العام الحالي. وأوضح أن السوق قد يسجل مستويات بيع غير مسبوقة، مدعومة بقاعدة اقتصادية قوية، وتدفق مستمر للاستثمارات الأجنبية المباشرة، بالإضافة إلى النمو المتواصل في القطاعات غير النفطية وتزايد عدد السكان والمقيمين.

توقعات عام 2026 في أوجه

يُعَدّ عام 2026، بحسب ما صرح به الزرعوني، من بين أكثر الفترات الواعدة في تاريخ سوق العق{ة} في الإمارة، حيث تواصل دبي تعزيز مكانتها كوجهة رائدة للاستثمار العقاري على الصعيد العالمي. وقد أظهر رصد أعدته شركة “دبليو كابيتال” أن مبيعات النصف الأول تجاوزت 286 مليار درهم، ما يجعلها ثاني أعلى قيمة مبيعات نصف سنوية في سجل الإمارة.

أرقام النصف الأول وتفاصيل الصفقات

تأتي هذه الأرقام خلف النصف الأول من عام 2025 الذي سجل مبيعات بلغت 326.6 مليار درهم، وفقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك بدبي. وشملت مبيعات النصف الأول أكثر من 86 ألف عملية، من بينها 71.5 ألف صفقة سكنية، و7,296 صفقة للمباني، و7,129 صفقة للأراضي.

تصدرت مبيعات العقارات الجاهزة القائمة، حيث بلغت قيمتها 146.7 مليار درهم عبر 27.2 ألف عملية، منها 18.3 ألف وحدة سكنية، 1,738 مبنى، و7,135 أرضاً. أما مبيعات العقارات على الخريطة فوصلت إلى 139.8 مليار درهم عبر 58.8 ألف عملية، تضمنت 53,270 وحدة سكنية و5,563 مبنى.

تجاوزت قيمة عمليات الرهن العقاري 102 مليار درهم من خلال أكثر من 22,000 عملية، شملت 14,500 وحدة سكنية، 2,582 مبنى، و5,234 أرضاً. بينما بلغت قيمة الهبات 31.4 مليار درهم عبر 4,501 عملية، من بينها 3,506 وحدات سكنية و735 أرضاً.

إجمالاً، سجلت قيمة التصرفات العقارية في النصف الأول نحو 419.94 مليار درهم عبر 112,850 عملية.

أداء الربع الثاني من 2026

في الربع الثاني (أبريل–يونيو)، تجاوزت مبيعات العقارات 110 مليارات درهم من خلال 38,300 عملية. كما بلغت قيمة عمليات الرهن العقاري 42.6 مليار درهم عبر 10,522 عملية، بينما سجلت الهبات 16 مليار درهم عبر 2,449 عملية.

وبذلك ارتفعت قيمة التصرفات العقارية في الربع الثاني إلى أكثر من 169.04 مليار درهم عبر 51,170 عملية.

تحليل الزرعوني للاتجاهات المستقبلية

أكد الزرعوني أن النتائج التي تحققت في النصف الأول تدل على صلابة القطاع العقاري وقدرته على مواصلة النمو. وأشار إلى أن تحقيق ثاني أعلى مبيعات نصف سنوية في تاريخ السوق، حتى في ظل مقارنة مع عام 2025 الاستثنائي، يعكس طلباً حقيقياً مستمراً من المستثمرين وثقةً متزايدةً في البيئة الاقتصادية.

وأضاف أن هذه الديناميكية لا تُعَدّ ظاهرة عابرة، بل هي نتيجة لمسار نمو مستدام تدعمه سياسات حكومية طموحة، وإطار تشريعي مرن، وبنية تحتية على مستوى عالمي، إلى جانب بيئة ضريبية تنافسية وتطوير مستمر للمشروعات التي تلبي مختلف شرائح المستثمرين.

وصف الزرعوني دبي بأنها واحدة من أكثر الوجهات العقارية جاذبية واستقراراً على الصعيد العالمي، ما يعزز قدرتها على جذب رؤوس الأموال وأصحاب الثروات من مختلف الأسواق.

بالنسبة للنصف الثاني من عام 2026، يرى الزرعوني أن المؤشرات تتجه نحو مزيد من الإيجابية، مع استمرار الزيادة السكانية، وارتفاع الطلب على الوحدات السكنية، وتوسع الشركات العالمية في اختيار دبي مقراً لأعمالها، فضلاً عن إطلاق مشاريع جديدة بمواصفات عالمية تدعم نشاط السوق في جميع القطاعات، بما فيها العقارات الجاهزة والمشاريع تحت التطوير والعقارات الفاخرة.

كما أشار إلى أن تحسن الأوضاع الجيوسياسية العالمية وانخفاض حدة التوترات مقارنةً بالفترة السابقة سيعزز ثقة المستثمرين ويزيد من شهية الاستثمارات عالميًا، وهو ما سينعكس إيجاباً على الأسواق التي تتسم بالاستقرار والشفافية، وعلى رأسها دبي.

وختم الزرعوني بالقول إن الإمارة أثبتت عبر السنوات الماضية قدرتها على تحويل التحديات إلى فرص بفضل مرونة اقتصادها وسرعة استجابتها للتقلبات، مما يضعها في موقع قوي لاستقطاب المزيد من الاستثمارات العقارية في الفترات القادمة.