دليل الاستفادة من برنامج تقسيط الإيجار الميسر في دبي
أطلقت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبادرة التأجير الميسر لتقديم آلية مبسطة تُحدث تحولاً ملحوظاً في سوق الإيجارات داخل الإمارة. تستهدف هذه المبادرة توفير خيارات سداد مرنة تلائم احتياجات المستأجرين وتدعم استقرار ونمو القطاع العقاري.
الخطوات الثلاث للانضمام إلى البرنامج
حددت الدائرة ثلاث مراحل يمكن للمستأجرين اتباعها للالتحاق ببرنامج “التأجير الميسر” بسهولة. تتعاون شركات إدارة العقارات مع الدائرة لإكمال إجراءات التسجيل والتأهيل، ثم تبدأ في عرض حلول سداد مريحة للمستأجرين.
الخطوة الأولى: التواصل مع شركة إدارة العقارات المشاركة في المبادرة. يطلب من المستأجر الاستفسار عن المزايا المتاحة مثل خطط السداد المتنوعة أو فترات السماح، وفق ما توفره كل شركة.
الخطوة الثانية: اختيار التسهيلات المناسبة. تقوم شركة الإدارة بشرح الخيارات المتوفرة وتحديد الأنسب للطرفين، سواء كان ذلك من خلال خطة سداد مرنة (Payment Plan) أو فترة سماح (Grace Period) أو أي مزايا أخرى تُدرج في البرنامج.
الخطوة الثالثة: إدراج البنود المتفق عليها في عقد الإيجار. يضيف مالك العقار أو شركة الإدارة الشروط والتسهيلات التي تم الاتفاق عليها إلى العقد، لضمان استفادة المستأجر من هذه المزايا طوال مدة الإيجار.
معايير الأهلية وشروط المشاركة
أوضحت “أراضي دبي” أن البرنامج يرحب بالعديد من الأنواع العقارية، بما في ذلك الشقق السكنية والفلل، إلى جانب المكاتب والمساحات التجارية. يمكن للمقيمين في دولة الإمارات وحاملي التأشيرات الصالحة الاستفادة من المبادرة.
تشترط الدائرة أن لا تقل مدة عقد الإيجار عن اثني عشر شهراً، بحيث تُطبق مبادرة “التأجير الميسر” على العقود القياسية التي تمتد لسنة واحدة أو أكثر.
الأهداف والفئات المستهدفة
تهدف المبادرة إلى تعزيز مرونة السوق وتسهيل الوصول إلى حلول سكنية وتمويلية مستقرة ومتوازنة. تستهدف الأفراد والعائلات الباحثين عن سكن في دبي، حيث تُوفر أنظمة دفع تتماشى مع ظروفهم المالية وتُسهم في الحصول على وحدات سكنية ملائمة.
كما تشمل الفئات المستفيدة ملاك العقارات من الأفراد والشركات، الذين يحصلون على فرص لرفع معدلات الإشغال وتقليل فترات تبديل المستأجرين، ما يعزز استدامة العائدات الإيجارية.
الفائدة للشركات العقارية والوساطة
تستفيد من البرنامج أيضاً شركات الوساطة وإدارة العقارات المرخصة، حيث يمكنها توسيع قاعدة عملائها وتقديم حلول إيجارية مبتكرة، مع الاستفادة من البنية التحتية التي توفرها دائرة الأراضي والأملاك في دبي لتطوير خدماتها العقارية.
