صفقة عقارية ضخمة في دبي: بيع شقة فاخرة «على الخريطة» بـ166 مليون درهم
سجّلت سوق العقارات في دبي صفقة بيع جديدة لشقة سكنية فاخرة من النوع المباع «على الخريطة»، بقيمة بلغت 166.07 مليون درهم إماراتي، وتقع الشقة في منطقة جميرا الثانية. وتُظهر هذه الصفقة استمرار الطلب القوي على الوحدات العقارية الراقية في الإمارة.
تفاصيل الصفقة وموقعها
وفقاً للبيانات الصادرة عن تطبيق «دبي ريست»، التابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، تبلغ مساحة الشقة نحو 10 آلاف و21.39 قدماً مربعة، مما يجعل متوسط سعر القدم المربعة يتجاوز 16 ألفاً و572.27 درهماً. وتقع الوحدة داخل مشروع «آمان رزيدنسز دبي» في جميرا الثانية.
أداء سوق العقارات الفاخرة في 2026
شهد قطاع العقارات الفاخرة في دبي تحولاً ملحوظاً خلال النصف الأول من العام الحالي 2026، حيث ظهر انقسام واضح بين أداء الفلل والشقق ضمن فئة المساكن التي تتجاوز قيمتها 36.7 مليون درهم (أي ما يعادل نحو 10 ملايين دولار أميركي). فالفلل تقود النمو من حيث عدد الصفقات وقيمتها الإجمالية، بينما تحافظ الشقق على تماسكها السعري في المواقع الراسخة والمشروعات المرتبطة بعلامات تجارية عالمية.
وبلغ العدد الإجمالي للصفقات في هذه الشريحة السعرية 269 صفقة، بقيمة إجمالية وصلت إلى 16.57 مليار درهم خلال النصف الأول من 2026، مسجلة زيادة بنسبة 11.2% في عدد الصفقات و11.5% في قيمتها مقارنة بالفترة نفسها من عام 2025.
إحصاءات العقارات الفاخرة خلال الأعوام الماضية
خلال العام الماضي (2025)، تم بيع 6 آلاف و668 عقاراً فاخراً في دبي، بإجمالي قيمة بلغ نحو 143.8 مليار درهم، مقابل 4 آلاف و735 صفقة بقيمة 99.3 مليار درهم خلال عام 2024. ويعني ذلك تحقيق نمو بنسبة 41% في عدد الصفقات و45% في قيمتها.
نشاط السوق العقاري اليومي
في سياق متصل، بلغ إجمالي التصرفات العقارية في دبي نحو 2.05 مليار درهم، من خلال تنفيذ 803 صفقات، تضمنت مبيعات تجاوزت 1.44 مليار درهم ناتجة عن 611 صفقة، وفقاً لبيانات تطبيق «دبي ريست». وتوزعت مبيعات العقارات اليوم بواقع 539 مبايعة لوحدات سكنية، و44 مبايعة لمبانٍ، و28 مبايعة لأراضٍ.
وبلغت قيمة مبيعات العقارات الجاهزة نحو 587.06 مليون درهم عبر 180 صفقة، توزعت بين 134 مبايعة لوحدات سكنية، و18 مبايعة لمبانٍ، و28 مبايعة لأراضٍ. في المقابل، بلغت قيمة مبيعات العقارات على الخريطة نحو 857.41 مليون درهم من خلال 431 صفقة، توزعت على 405 مبايعات لوحدات سكنية و26 مبايعة لمبانٍ.
