انخفاض ملحوظ في عدد الصفقات العقارية السعودية خلال شهر مايو
أظهر التقرير الشهري لسوق العقار الصادر عن الهيئة العامة للعقار تراجعًا واضحًا في نشاط الصفقات السكنية، حيث وصل عددها إلى 17,006 صفقات، ما يمثل انخفاضًا بنسبة 21 % مقارنة بالشهر السابق، وبنسبة سنوية تقارب 34 %.
القطاع السكني
فيما يخص قيمة التعاملات السكنية، بلغت إجمالي الصفقات نحو 14.14 مليار ريال، متراجعة بنسبة 22 % على أساس شهري و63 % على أساس سنوي. كما انخفض متوسط قيمة الصفقة الواحدة إلى حوالي 716 ألف ريال، بانخفاض 5 % شهريًا و8 % سنويًا. وعلى صعيد المساحات، ارتفعت المتوسطات إلى نحو 413 مترًا مربعًا، مسجلة نموًا 3 % في الشهر و1 % على مدار السنة.
القطاع غير السكني
سجلت الصفقات غير السكنية انخفاضًا ملحوظًا لتصل إلى 1,938 صفقة، بانخفاض شهري قدره 24 % وتراجع سنوي بنسبة 30 %. بلغ مجموع قيمتها 8.47 مليار ريال، متراجعًا 25 % مقارنة بالشهر السابق و85 % على مستوى السنة. كما تراجع متوسط قيمة الصفقة غير السكنية إلى نحو 2.11 مليون ريال، بانخفاض 7 % شهريًا و11 % سنويًا، بينما انخفض متوسط مساحة العقار إلى 26,601 مترًا مربعًا بانخفاض 10 % شهريًا رغم ارتفاعه 10 % على أساس سنوي.
التوزيع الجغرافي للصفقات
استمرت منطقة الرياض في صدارة المشهد العقاري بالمملكة، حيث سجلت 5,377 صفقة، أي ما يعادل 28.38 % من إجمالي الصفقات. وتلتها منطقة مكة المكرمة بـ3,959 صفقة (20.90 %)، ثم المنطقة الشرقية بـ3,061 صفقة (16.16 %). سجلت منطقة القصيم 1,659 صفقة (8.76 %)، بينما جاءت منطقة المدينة المنورة في المرتبة الخامسة بـ972 صفقة (5.13 %). مجموع الصفقات في هذه المناطق الخمس يساوي 15,028 صفقة، أي ما يقرب من 79.33 % من النشاط العقاري الوطني.
القيمة المالية للصفقات حسب المنطقة
من حيث القيمة المالية، تصدرت منطقة الرياض مرة أخرى بمبلغ يقارب 11.00 مليار ريال، ما يمثل 48.65 % من إجمالي قيمة الصفقات في المملكة. وتلتها منطقة مكة المكرمة بـ4.90 مليار ريال (21.66 %)، ثم المنطقة الشرقية بـ3.38 مليار ريال (14.95 %). سجلت منطقة المدينة المنورة قيمة صفقات تبلغ نحو 877.3 مليون ريال (3.88 %)، بينما بلغت قيمة الصفقات في منطقة عسير 583.6 مليون ريال (2.58 %). مجموع السيولة المتدفقة إلى هذه المناطق الخمس يقترب من 20.74 مليار ريال، أي ما يعادل 91.72 % من إجمالي مبيعات قطاع العقار في المملكة خلال شهر مايو الحالي.
