إيرادات الإيجارات السياحية القصيرة الأجل في دبي تتجاوز 2.58 مليار درهم بنمو سنوي 172%
إيرادات الإيجارات القصيرة الأجل في دبي
وفق أحدث بيانات شركة «AirDNA» الأميركية المتخصصة في تحليل سوق الإيجارات قصيرة الأجل، بلغ متوسط إيرادات الوحدة السنوية في دبي نحو 37.2 ألف دولار ما يعادل حوالي 136.6 ألف درهم خلال الاثني عشر شهراً المنتهية في أغسطس 2026.
وأشارت البيانات إلى أن إجمالي متوسط الإيرادات المحسوبة بضرب متوسط إيرادات الوحدة في عدد الوحدات المتاحة وصل إلى حوالي 2.582 مليار درهم، ما يمثل زيادة سنوية تقارب 172 %.
تفاصيل الوحدات والأسعار
وبلغ عدد الوحدات المتاحة للإيجار القصير الأجل في دبي حتى أغسطس 2026 حوالي 18,902 وحدة، بينما سجل متوسط إشغال هذه الوحدات 69 % ومتوسط سعر الليلة المحجوزة 178 دولاراً أي ما يعادل نحو 654 درهماً.
كما بلغ متوسط الإيرادات لكل وحدة متاحة للحجز لليلة واحدة 123 دولاراً، وهو مؤشر يجمع بين مستوى الأسعار ونسبة الإشغال.
مؤشرات السوق وتقييم AirDNA
ومن أغسطس 2025 إلى أغسطس 2026 ارتفعت الإيرادات بنسبة 171.9 %، بينما ارتفع الإشغال بنسبة 24.2 % وصعد متوسط الإيرادات لكل وحدة متاحة بنسبة 14.7 %.
وبحسب «AirDNA»، حصل مؤشر تقييم سوق الإيجارات القصيرة الأجل في دبي على 85 نقطة من 100، وهو مؤشر يجمع بين الطلب، الموسمية، نمو الإيرادات والتنظيم، وتحسب درجاته استناداً إلى بيانات السوق التي ترصدها الشركة.
ويشير معدل الإشغال البالغ 69 % إلى أن نحو سبع ليالٍ من كل عشر ليالٍ متاحة للحجز جرى حجزها وفقاً لبيانات الشركة.
توقعات قطاع الفنادق وفق «إس تي آر غلوبال»
أظهرت بيانات شركة «إس تي آر غلوبال» المتخصصة في الأبحاث والاستشارات الفندقية أن سوق الضيافة في دبي يواصل إظهار مرونة، مع بروز الأسعار والطلب المحلي والإقليمي كأهم مصادر القوة في أداء القطاع.
وأضافت الشركة أن الطلب المحلي وحركة السفر بين دول المنطقة شكّلا عاملاً إيجابياً لدبي خلال أشهر الصيف، وأسهما في دعم الطلب على الفنادق.
وتتوقع «إس تي آر غلوبال» أن يتعافى الإشغال في العام المقبل، بينما ستبقى الأسعار قريبة نسبياً من مستويات عام 2025، حيث لا يفصل متوسط السعر المتوقع في 2027 عن مستوى 2025 سوى 19.8 درهماً.
ويعكس ذلك قدرة سوق الضيافة في دبي على الحفاظ على قوته السعرية رغم ظروف السفر الإقليمية الصعبة، مستفيداً من الطلب المحلي والإقليمي ومن أداء الفنادق الفاخرة.
ويذكر أن الدعم الحكومي والجهود التسويقية إلى جانب الطلب المحلي والإقليمي ساهمت في مساعدة الفنادق على الحفاظ على أسعارها بصورة أفضل من التوقعات السابقة.
ويأتي ذلك في وقت لاتزال فيه أجندة فعاليات الشركات قائمة، بينما يتوقع أن يستمر السفر الإقليمي لأغراض الأعمال في دعم الطلب حتى نهاية العام.
• 18.9 ألف وحدة متاحة للإيجار قصير الأجل في دبي، حتى أغسطس 2026.
