العبار: الإمارات مركز استراتيجي للاستثمار والشرق الأوسط «نيويورك الجديدة».. والهند بديل الصين الواعد

فاطمة الأنصاريالجمعة 13 نوفمبر 2026 · 01:13بتوقيت الإمارات3 دقائق قراءة

أكد محمد العبار، مؤسس شركة «إعمار العقارية» وعضوها المنتدب، أن القطاع العقاري في دولة الإمارات أظهر صلابة لافتة وقدرة على امتصاص الصدمات الإقليمية، مستنداً في ذلك إلى التزام العملاء بسداد أقساط وحداتهم وفق المواعيد، واستمرار المشاريع الإنشائية وفق جداولها الزمنية، ما يعكس ثقة راسخة بالسوق وقوة أساسية يتمتع بها القطاع.

اختبار صعب واجتازته السوق بنجاح

خلال مشاركته في جلسة حوارية ضمن فعاليات «بلومبرغ إنفست دبي 2026»، أوضح العبار أن السوق مرت باختبار حاسم خلال الأشهر الثمانية الماضية، مشدداً على أنه لو كانت توجد فقاعة عقارية لانفجرت خلال هذه الفترة، وأشاد في السياق ذاته بالتشديد الذي يطبقه مصرف الإمارات المركزي على تمويل الشركات العقارية.

وكشف عن قرار بتأجيل طرح مناقصة خاصة ببرج ضخم في دبي إلى حين استقرار الأوضاع الإقليمية، رافضاً الإفصاح عن اسم المشروع أو موقعه، مؤكداً في المقابل عدم وجود أي تأخير في المشاريع التطويرية الجارية، بل إن بعضها يسير نحو التسليم قبل المواعيد المحددة، على الرغم من ارتفاع تكاليف مواد البناء بنحو 5%.

مبيعات متراكمة وسيولة قوية

أشار العبار إلى أن «إعمار» تحتفظ بمبيعات عقارية متراكمة تقارب 160 مليار درهم، وأن العملاء يواصلون الوفاء بالتزاماتهم بالمستويات ذاتها التي كانت سائدة قبل الأزمة، لافتاً إلى أن الشركة حققت مبيعات بنحو 80 مليار درهم خلال العام الماضي.

أقر بتأثر نشاط مراكز التسوق ومبيعات التجزئة بالتطورات الإقليمية، معرباً عن تفاؤله بإمكان تحسن الأوضاع وانعكاس ذلك إيجاباً على حركة الأسواق، موضحاً أن أي أنباء إيجابية بشأن الاستقرار تجد صداها السريع في النشاط العقاري.

«شتاء اقتصادي» يستدعي الحذر والاستعداد

وصف العبار المرحلة الراهنة بأنها «شتاء اقتصادي»، مؤكداً ضرورة الحفاظ على مستويات سيولة مرتفعة وتجنب الإفراط في الاقتراض، لا سيما في قطاع يتأثر بالدورات الاقتصادية، مستنداً في قناعته هذه إلى خبرته في التعامل مع أزمات سابقة عززت لديه أهمية الاستباق والاستعداد للتقلبات قبل وقوعها.

أكد أن دولة الإمارات تشكل مركزاً استراتيجياً لإدارة الأعمال والاستثمارات في المنطقة، موضحاً أن تقييم الأسواق لا يختلف جوهرياً عن تقييم الشركات، إذ يرتكز على جودة الإدارة، واستقرار السياسات، ومستويات المديونية، والتدفقات النقدية، وكفاءة الموارد البشرية.

فرص واعدة في الشرق الأوسط والهند

وصف العبار الشرق الأوسط بأنه «نيويورك الجديدة» للمستثمرين، مستحضراً أن المنطقة تضم نحو 500 مليون نسمة، وتتيح فرصاً واسعة في قطاعات العقارات، والتكنولوجيا، والأغذية، والزراعة، ومراكز البيانات، والخدمات اللوجستية.

لفت إلى استمرار شركته في العمل بمصر وسوريا، مؤكداً أن زياراته لعدد من المدن السورية كشفت عن إمكانات استثمارية كبيرة في الموارد الطبيعية والمعادن والزراعة، وتوقع أن تصبح الهند إحدى أبرز أسواق التوسع خلال السنوات الخمس المقبلة، مشبهاً الفرص المتاحة فيها بتلك التي وفرتها الصين سابقاً، في ضوء النمو الاقتصادي واتساع السوق وتوافر الكفاءات البشرية.

تطوير أسواق المال والاستثمار المسؤول

شدد على ضرورة تطوير أسواق رأس المال الإماراتية وتعميق سيولتها، بما يدعم تمويل الشركات ويوسع الخيارات الاستثمارية، مؤكداً أهمية إعداد القيادات المستقبلية ومنح الكفاءات الشابة مساحة أكبر للمسؤولية واتخاذ القرار.

دعا العبار إلى تبني مفهوم الاستثمار المسؤول، الذي يجمع بين تحقيق العوائد المالية والمساهمة في تنمية المجتمعات، مؤكداً أن العالم يحتاج إلى مستثمرين مسؤولين «لا ضباع»، وأن نجاح الأعمال ينبغي أن ينعكس على حياة الأفراد والاقتصادات التي تعمل فيها الشركات.

المزيد في قسم اقتصاد