مستثمر أجنبي يشتري مبنى «إعمار سكوير 3» في دبي مقابل 725 مليون درهم
كشف عبدالله العجاجي، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة «دريفن بروبرتيز»، عن إتمام صفقة بيع مبنى «إعمار سكوير 3» الواقع في منطقة وسط مدينة دبي، لمستثمر أجنبي بقيمة 725 مليون درهم. وتُعد هذه الصفقة الأغلى التي تسجلها المنطقة العقارية منذ مطلع العام الحالي.
تفاصيل التمويل والاستحواذ
وأوضح العجاجي، في تصريحات خاصة لصحيفة «البيان»، أن جزءاً من قيمة الصفقة تم تمويله عبر قروض مصرفية بلغت 471 مليون درهم، أي ما يعادل نحو 65% من إجمالي قيمة الاستحواذ. وأكد أن هذه الصفقة تعكس الطلب القوي على الأصول العقارية التجارية من الفئة العالية الجودة (Grade A) في إمارة دبي.
ارتفاع قيمة الأصل بنسبة 43.6%
وكانت شركة «دريفن بروبرتيز» قد استحوذت على المبنى نفسه في عام 2024 مقابل 505 ملايين درهم. وبعد بيعها الحالي بقيمة 725 مليون درهم، حققت الشركة زيادة في قيمة الأصل بلغت 220 مليون درهم، بنسبة ارتفاع تصل إلى 43.6% خلال أقل من عامين.
وأشار العجاجي إلى أن الشركة حققت ربحاً من هذا الاستثمار، مرجعاً ارتفاع قيمة المبنى إلى الطلب الكبير على العقارات التجارية عالية الجودة في دبي، وسط محدودية المعروض من المباني المكتبية من الفئة الأولى في المواقع الحيوية.
مواصفات المبنى وجاذبية السوق
ويضم مجمع «إعمار سكوير» ستة مبانٍ تجارية تقع في قلب وسط مدينة دبي. ويتكون مبنى «إعمار سكوير 3» من ثمانية طوابق، بمساحة إجمالية تبلغ نحو 379 ألف قدم مربعة، مما يضع قيمة الصفقة الأخيرة عند حوالي 1,914 درهماً للقدم المربعة.
وتبرز هذه الصفقة استمرار جاذبية الأصول التجارية الكبيرة أمام المستثمرين الأجانب، لا سيما المباني ذات الجودة المؤسسية والمواقع المتميزة، بالتزامن مع الطلب القوي الذي يشهده سوق المكاتب في دبي.
