صندوق "مساكن دبي ريت" يضيف 220 تاون هاوس إلى محفظته في جبل علي بقيمة 894 مليون درهم

أعلن صندوق “مساكن دبي ريت”، وهو الأكبر ضمن صناديق الاستثمار العقاري المدرجة في دول مجلس التعاون الخليجي، عن إتمام عملية استحواذ جديدة تشمل 220 وحدة من فئة التاون هاوس داخل مجمع “قرية جبل علي”. تأتي هذه الخطوة ضمن مسار الصندوق لتوسيع وجوده في قطاع السكن الفاخر داخل إمارة دبي، وتتماشى مع التزامات النمو التي أعلن عنها مسبقاً.

تفاصيل الوحدة المستحوذ عليها

تشمل المجموعة المستحوذ عليها 220 شقة تاون هاوس موزَّعة بين فئتي ثلاث وغرف نوم، ما يتيح تنوعاً في المساحات لتلبية احتياجات العائلات. يقع المجمع في موقع استراتيجي داخل جبل علي، وهو ما يعزز جاذبيته للطلب السكني المستدام على المدى الطويل.

قيمة الصفقة وتأثيرها على المحفظة

تمت الصفقة بمبلغ إجمالي يقدر بـ 894 مليون درهم، وفق اتفاقية شراء مسبق. يضيف هذا الاستثمار قيمة جديدة إلى محفظة الصندوق التي تركز على الأصول السكنية الفاخرة ذات العائد المتكرر.

تصريحات المسؤولين

أوضح أحمد السويدي، المدير العام لشركة “دي إتش إيه أم لإدارة صناديق الاستثمار العقاري”، أن الاستحواذ على 220 وحدة تاون هاوس يمثل خطوة هامة ضمن استراتيجية الصندوق للنمو المستدام. وأضاف أن هذا الإجراء يأتي بعد نجاح الصندوق في الاستحواذ على 56 وحدة في مجمع “غاردن فيو فيلاز” في بداية العام الحالي. وأكد أن الصندوق يلتزم بتنفيذ خطط النمو المعلنة عند الإدراج، مع التركيز على دمج أصول سكنية فاخرة ومولدة للدخل المتكرر بطريقة مدروسة ومتدرجة.

وأشار السويدي إلى أن إضافة هذه الوحدات ستثري محفظة الصندوق بوحدات سكنية مخصصة للعائلات في موقع يتمتع بقاعدة طلب قوية على المدى البعيد. كما أكد أن الصندوق سيطبق نهجاً منضبطاً في عمليات التأجير لضمان تجربة سكنية راقية للمستأجرين وتحويل الأصول إلى مصدر ثابت ومستدام للتدفقات النقدية.

آفاق النمو والإيرادات المتوقعة

مع إتمام هذه الصفقة، ارتفعت عدد الوحدات السكنية التي يملكها الصندوق إلى 276 وحدة خلال النصف الأول من عام 2026. وتُتوقع أن تسهم الوحدات المستحوذ عليها في تحقيق إيرادات إضافية تقارب 75 مليون درهم بمجرد وصولها إلى مرحلة الاستقرار التشغيلي، ما يدعم مسار النمو المتوسط الأجل للصندوق.

يستمر “مساكن دبي ريت” في فحص فرص استثمارية أخرى ضمن محفظة “دبي القابضة” السكنية، من بينها مشروع “لانتانا هيلز” داخل “مجمع دبي للعلوم”، بالإضافة إلى وحدات جديدة في “دبي وورف” ومجمع “ذا إيكرز” في منطقة دبي لاند. وتبقى هذه المشاريع قيد الدراسة وفقاً للسياسة الاستثمارية للصندوق وأهدافه طويلة الأجل.