إيه إتش إس تشتري فندق شانغريلا دبي بمبلغ 1.1 مليار درهم

تفاصيل الصفقة والقيمة

أكملت شركة «إيه إتش إس العقارية» عملية شراء فندق «شانغريلا دبي» الواقع على شارع الشيخ زايد بمبلغ 1.1 مليار درهم، في صفقة تُعد من أكبر صفقات الأصول العقارية الفردية التي شهدتها الإمارة في السنوات الأخيرة، ما يعكس استمرار ثقة المستثمرين بالأصول المتميزة في أحد أقدم الممرات التجارية والفندقية في دبي.

وصف المشروع العقاري

يتكون المشروع متعدد الاستخدامات من 42 طابقاً يجمع بين فندق فاخر، وشقق سكنية، ومساحات مكتبية. وكان قد بيع نفس العقار سابقاً بمبلغ 700.2 مليون درهم في عام 2020 عبر مزاد إلكتروني مرتبط بإجراءات استرداد ديون تخص «مجموعة الجابر»، ما يعادل زيادة تقارب 57 % خلال ست سنوات.

الرؤية المستقبلية والتصريحات

لم تضع «إيه إتش إس العقارية» حتى الآن خططاً طويلة الأجل لهذا الأصل. وأوضح عباس سجواني، المؤسس والرئيس التنفيذي للشركة، أنهم يدرسون حالياً عدة استراتيجيات لتعزيز قيمة العقار، والتي قد تشمل تجديد المكاتب، وتحديث أجزاء من المشروع، واتخاذ تدابير لزيادة الإيرادات.

وقال سجواني: «تركز «إيه إتش إس» على العقارات الفاخرة، سواء كانت سكنية أو تجارية أو في قطاع الضيافة. نحن نقيم حالياً أفضل السبل للارتقاء بالمشروع وتعظيم القيمة، التي يمكننا تحقيقها.»

وأضاف أن هذه الخطوة تعزز الحضور المتنامي للشركة على امتداد شارع الشيخ زايد، حيث تقوم بالفعل بتطوير مشروعي «برج إيه إتش إس» و«مدينة إيه إتش إس»، وكشف عن خطط لإطلاق مشروع آخر متعدد الاستخدامات في المنطقة ذاتها في وقت لاحق من هذا العام، ووصفه بأنه مشروع تطويري بقيمة 25 مليار درهم لا يزال في مرحلة التصميم.

وفي تعليقه على السوق العقاري بشكل عام توقع سجواني أن تواصل المواقع الحيوية في دبي ارتفاع قيمتها نظراً لمحدودية الأراضي المتاحة وقوة الطلب على المساحات السكنية والتجارية الفاخرة، مختتماً بالقول: «ستستمر دبي في النمو، وستظل المواقع الحيوية محتفظة بمكانتها. لم يتبق مزيد من الأراضي على شارع الشيخ زايد، وهو ما يدعم القيمة طويلة الأجل لهذه الأصول».