ارتفاع مبيعات الوحدات التجارية يعكس قوة السوق العقارية في الإمارات

نظرة عامة على السوق العقارية التجارية

قال الرئيس التنفيذي للإيرادات في «بروبرتي فايندر»، شريف سليمان، إن قطاع العقارات التجارية في دولة الإمارات شهد خلال النصف الأول من عام 2026 تحولاً نحو سوق أكثر نضجاً، حيث تختلف وتيرة الأداء من منطقة إلى أخرى وأصبح النجاح يعتمد بشكل متزايد على خصوصية كل سوق محلية بدلاً من اتجاه موحد يغطي السوق بأكملها، مع تركيز الطلب على مواقع وأصول محددة.

اتجاهات الطلب في دبي وأبوظبي

وأوضح أن الإيجارات التجارية شهدت بعض التراجع الطفيف أو استقرت بين الربعين الأول والثاني من العام، بينما يعكس ارتفاع المبيعات السنوية صورة أقوى للسوق، إذ يواصل المستثمرون النظر إلى ما هو أبعد من التقلبات الفصلية المحدودة ويركزون على القيمة طويلة الأجل لامتلاك الأصول التجارية في دولة الإمارات، ما أسهم في الحفاظ على مستويات مستقرة من النشاط.

وأضاف أن حركة الطلب في دبي وأبوظبي تكشف عن توجهات واضحة بشأن المواقع التي تفضّل الشركات تأسيس أعمالها فيها. ففي دبي، تشهد المجمعات السكنية الحيوية مثل (قرية جميرا الدائرية) طلباً قوياً على مساحات التجزئة التي تخدم المجتمعات المحلية، بينما تواصل مراكز الأعمال الراسخة مثل (الخليج التجاري) و(أبراج بحيرات جميرا) ترسيخ مكانتها كوجهة مفضلة للشركات الباحثة عن المساحات المكتبية.

أما في أبوظبي، فتبرز فجوة واضحة بين المناطق الحديثة المطلة على الواجهة البحرية مثل جزيرة الريم وشاطئ الراحة التي تواصل تحقيق أداء قوي، والمناطق التجارية والصناعية الأقدم مثل مصفح. كما تبدي الشركات الحديثة استعداداً لدفع أسعار أعلى مقابل المساحات عالية الجودة التي تعزز قدرتها على استقطاب الكفاءات المتميزة وترسخ حضورها أمام العملاء.

وضع الشارقة ورأس الخيمة

وأكد سليمان أن كلاً من الشارقة ورأس الخيمة تواصل رسم مسارها الخاص. فقد أثبتت الشارقة أنها سوق تتسم بقدر كبير من الانتقائية؛ إذ تحقق مراكز المكاتب في مناطق مثل «المجاز» أداءً جيداً، بينما تشهد مساحات التجزئة في مختلف أنحاء الإمارة تبايناً ملحوظاً في مستويات الطلب والأداء. أما رأس الخيمة، فقد رسخت مكانتها كإحدى أبرز وجهات الاستثمار في قطاع التجزئة، مدفوعة بالمشروعات السياحية والفاخرة الكبرى، حيث سجلت مناطق مثل جزيرة «المرجان» و«راك سنترال» ارتفاعات سنوية كبيرة في أسعار البيع، رغم أن السوق شهدت خلال الربع الثاني مرحلة من التصحيح الطبيعي بعد الارتفاعات السريعة التي حققتها.

توقعات النصف الثاني من 2026

وتابع سليمان أن مع دخول النصف الثاني من عام 2026، تشير البيانات إلى أن سوق العقارات التجارية ستواصل أداءها مدفوعة بطلب يتركز على مواقع وأصول محددة، وأن النجاح خلال ما تبقى من العام سيكون مرتبطاً باختيار الأصول المناسبة في المواقع التي تشهد طلباً فعلياً من الشركات، بدلاً من الاعتماد على الزخم العام للسوق، مما يعكس استمرار توجه المستثمرين نحو الفرص التي تستند إلى أسس قوية وقيمة مستدامة.