تجديد الفلل الفاخرة في دبي يتجه نحو الاستثمارات الضخمة بدلاً من شراء جديد

اتجاه جديد في سوق الفلل الفاخرة

بدلاً من شراء وحدات سكنية جديدة، يفضّل عدد متزايد من الأثرياء في دبي إعادة تنظيم منازلهم الحالية بالكامل، وتحويلها إلى مساحات مميزة تُصمّم وفق متطلباتهم الشخصية ونمط معيشتهم.

هذا الاتجاه يظهر خلف بريق الصفقات القياسية والارتفاع السريع للأسعار وتدفق رؤوس الأموال العالمية إلى الإمارة.

بيانات وإحصاءات من مجموعة إمبيريوم

وفقاً لمعلومات مجموعة «إمبيريوم جروب»، شهد طلب تجديد الفلل الفاخرة ارتفاعاً ملحوظاً يتراوح بين 35% و50% خلال آخر خمس سنوات، نتيجة لضخ الملايين من الدراهم من قبل المالكين لتحديث مساكنهم الحالية ورفع مستوى جودتها لتُصبح عقارات استثنائية مصمّمة بدقة حسب احتياجاتهم.

تعتقد «إمبيريوم» أن نحو نصف زبائنها في مجال السكن الفاخر يشترون الفلل مسبقاً بنية تجديدها، حيث تستثمر الأسر عادةً ما بين 10% و25% من قيمة الشراء في أعمال التحديث.

في المشاريع الشاملة التي تشمل إعادة هيكلة هيكلية، وتصميم داخلي مخصّص، وتحديث لأنظمة المبنى، وتنسيق خارجي واسع، قد ترتفع النسبة إلى أكثر من 30%، ما يرفع ميزانية تجديد الفيلا الفردية إلى حدود 20 مليون درهم.

تصريحات مؤسس المجموعة حول المشاريع المنفذة

وقال كريم كرم، مؤسس «إمبيريوم جروب”: “أنجزت الشركة على مدى السنوات الثلاث الماضية ما بين 30 و40 مشروعاً لتجديد المساكن الفاخرة، تنوعت بين تحديثات محددة للتصميم الداخلي بقيمة تقارب 700 ألف درهم، وعمليات تحول متكاملة للفلل تخطت قيمتها 20 مليون درهم. وتضمّن أحد أضخم مشاريع الشركة إعادة تطوير شاملة لفيلا في «تلال الإمارات»، اشتملت على تعديلات معمارية وإنشائية وداخلية، وإعادة تصميم المساحات الخارجية، وتطوير أنظمة المنزل الذكي، وذلك ضمن برنامج عمل امتد من 18 إلى 24 شهراً.”