سوق العقارات في دبي يواصل الارتفاع مع تباين واضح في الأسعار حسب المناطق

أظهر تقرير صادر عن “بروبرتي فايندر” أن سوق العقارات في دبي لا يزال يشهد زخماً قوياً، مع استمرار ارتفاع الأسعار وتباينها بحسب الموقع والطلب القوي عبر مختلف الفئات والمناطق.

تباين أسعار الشقق ذات الغرفة الواحدة

تشير البيانات إلى أن متوسط أسعار الشقق التي تتألف من غرفة نوم واحدة يختلف بشكل ملحوظ حسب الموقع، وتوافر شبكات النقل، والأسلوب الحياتي المقدم. ففي الفئة التي تقل أسعارها عن مليون درهم، تبرز بعض المجتمعات بأسعار مدروسة تجذب المشترين لأول مرة وكذلك المستثمرين.

تسجل “تاون سكوير دبي” متوسط سعر يبلغ 930 ألف درهم، بينما تصل المتوسطات إلى 960 ألف درهم في “مدينة دبي الرياضية”. وتبلغ 999 ألف درهم في “مدينة دبي للإنتاج”، بينما تقدم “مجمع دبي للاستثمار” السعر الأكثر تنافسية بمتوسط 779 ألف درهم.

الأسعار عند مستوى المليون درهم وما فوق

تصل الأسعار إلى مليون درهم في كل من “واحة دبي للسيليكون” و”مدينة دبي للاستوديو”. وتزداد قليلاً إلى 1.01 مليون درهم في “دبي الجنوب”. وتظهر مجموعة من المجتمعات مثل “الفرجان” و”قرية جميرا الدائرية” و”مثلث قرية جميرا” و”موتور سيتي” بمتوسطات تقارب 1.1 مليون درهم.

تستمر الأسعار في الارتفاع لتسجل 1.17 مليون درهم في “داماك هيلز”، وتصل إلى 1.4 مليون درهم في كل من “ند الشبا” و”ميدان” و”عقارات جميرا للغولف”.

الأحياء الراقية وأسعار الفخامة

تفرض الأحياء الفاخرة أسعاراً استثنائية تعكس مكانتها الراقية. تتصدر “دبي هيلز استيت” متوسط سعر 1.75 مليون درهم، تليها “خور دبي” و”الخليج التجاري” بمتوسط 1.8 مليون درهم.

تجاوزت الأسعار حاجز الـ2 مليون درهم في “مساكن شاطئ جميرا” لتصل إلى 2.3 مليون درهم، وفي “داون تاون دبي” تسجل 2.4 مليون درهم.

قمة الفخامة في دبي

يصل متوسط سعر الفخامة إلى 3 ملايين درهم في “مركز دبي المالي العالمي”، بينما يحقق مشروع “جزيرة بلوواترز” أعلى متوسط سعر بحدود 3.7 ملايين درهم.