الأمانة العامة للجان الزكوية والضريبية والجمركية تفتح باب طلبات استرداد ضريبة القيمة المضافة عن التوريدات العقارية للأفراد
إطلاق استقبال طلبات قيد دعاوى استرداد ضريبة القيمة المضافة
أعلنت الأمانة العامة للجان الزكوية والضريبية والجمركية عن بدء تلقي طلبات قيد دعاوى استرداد ضريبة القيمة المضافة المتعلقة بالتوريدات العقارية للأفراد، وذلك استنادًا إلى الأمر الملكي الكريم رقم 54152 بتاريخ 5/7/1447هـ والإشارة إلى الآليات والإجراءات الصادرة عن قرار مجلس إدارة هيئة الزكاة والضريبة والجمارك بتاريخ 3/3/1448هـ.
الإطار القانوني والفترة المشمولة
يشمل الإعلان التوريدات العقارية التي نُفذت خلال الفترة من 14/04/1439هـ الموافق 1/1/2018م وحتى سريان أحكام ضريبة التصرفات العقارية في 17/02/1442هـ الموافق 4/10/2020م. وتحدد الآليات والإجراءات الحالات التي لا تُستحق فيها ضريبة القيمة المضافة على التوريدات العقارية التي تمت عن طريق البيع ونقل الملكية، ما يتيح للأفراد الذين سددوا الضريبة وأي غرامات связан بها تقديم طلب استرداد.
شروط الاستحقاق وإجراءات التقديم
لكي يكون الفرد مؤهلاً لاسترداد الضريبة يجب أن يكون التوريد العقاري صادرًا عن شخص طبيعي سدد ضريبة القيمة المضافة للهيئة عن هذا التوريد، مع إثبات عدم ممارسته لنشاط بيع العقارات بشكل مستمر ومنتظم لتحقيق دخل، وألا يكون قد نفّذ أكثر من عملية توريد عقاري خلال اثني عشر شهرًا متتالية يتجاوز إجمالي قيمتها الحد الإلزامي للتسجيل وفقًا للاتفاقية الموحدة لضريبة القيمة المضافة لدول مجلس التعاون الخليجي، كما يجب ألا يكون قد خصم ضريبة المدخلات المرتبطة بالعقار.
كيفية تقديم الطلب والمهلة المحددة
يمكن للشخص المستوفِي للشروط تقديم دعوى طلب استرداد ضريبة القيمة المضافة والغرامات المرتبطة بها عبر بوابة التقاضي الرقمية “حياد” المتاحة على موقع الأمانة العامة، وذلك خلال ثلاثين يومًا من تاريخ نشر الآليات والإجراءات في الجريدة الرسمية، والتي صدرت يوم الثلاثاء 2 جمادى الأولى 1448هـ الموافق 13 أكتوبر 2026م. للمزيد من التفاصيل يُنصح بزيارة موقع الأمانة العامة والاطلاع على الدليل الإرشادي، أو التواصل عبر الرابط https://gstc.gov.sa/ar/Pages/default.aspx أو الاتصال بالرقم الموحد 8001220000.
