ارتفاع مبيعات الشقق الجاهزة في دبي إلى 5.28 مليارات درهم خلال أكتوبر
شهدت مبيعات الشقق السكنية الجاهزة في دبي خلال شهر أكتوبر الماضي قفزة ملحوظة، مسجلة أعلى قيمة شهرية منذ فبراير 2026. وبلغ إجمالي هذه المبيعات نحو 5.28 مليارات درهم، موزعة على 2988 صفقة بيع، بنمو نسبته 25.7% في القيمة و22.6% في عدد الصفقات مقارنة بشهر سبتمبر، وفقاً لتحليل أجرته منصة «المصدر العقاري» استناداً إلى بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ارتفاع شهري في المبيعات والصفقات
وكانت مبيعات الشقق الجاهزة في سبتمبر قد بلغت حوالي 4.2 مليارات درهم عبر 2437 صفقة، مما يعكس تحسناً واضحاً في نشاط السوق العقاري بدبي خلال أكتوبر، سواء من حيث القيمة الإجمالية للتعاملات أو عدد الوحدات التي تم بيعها.
وسجل أكتوبر أيضاً أكبر عدد شهري من صفقات بيع الشقق الجاهزة منذ فبراير، محتلاً المرتبة الثالثة بين الأشهر العشرة الأولى من العام من حيث قيمة المبيعات وعدد الصفقات. وتصدر فبراير القائمة بقيمة مبيعات بلغت 6.85 مليارات درهم عبر 3844 صفقة، تلاه يناير بـ 5.96 مليارات درهم من خلال 3527 صفقة.
حصاد الأشهر العشرة الأولى
وبلغ إجمالي مبيعات الشقق الجاهزة في دبي خلال الفترة من يناير إلى أكتوبر نحو 46 مليار درهم، موزعة على 26985 صفقة، وفق ما ورد في التحليل.
واستحوذت الشقق الجاهزة على 36.9% من إجمالي قيمة مبيعات الشقق السكنية في دبي خلال أكتوبر، والتي تشمل الوحدات الجاهزة وتلك المباعة على الخريطة، كما شكلت 34.3% من إجمالي عدد الصفقات في هذه الفئة.
المناطق الأكثر نشاطاً
وعلى مستوى التوزيع الجغرافي، تصدرت قرية جميرا الدائرية المناطق من حيث عدد صفقات بيع الشقق الجاهزة خلال أكتوبر، مسجلة 384 صفقة بقيمة 364.8 مليون درهم. وجاءت منطقة الخليج التجاري في المرتبة الثانية بـ 237 صفقة بلغت قيمتها 448.6 مليون درهم، تلتها ليوان بـ 187 صفقة بقيمة 192 مليون درهم.
وحلت المدينة العالمية – المرحلة الأولى في المرتبة الرابعة بـ 129 صفقة بقيمة 58.2 مليون درهم، بينما جاءت دبي مارينا في المرتبة الخامسة بـ 123 صفقة بقيمة 338.6 مليون درهم.
وتكشف الأرقام عن تباين بين المناطق الأكثر نشاطاً من حيث عدد الصفقات وتلك الأعلى من حيث قيمة المبيعات؛ إذ سجلت الخليج التجاري ودبي مارينا قيماً مرتفعة للتعاملات مقارنة بعدد الصفقات، بينما تصدرت قرية جميرا الدائرية القائمة من حيث حجم التداول.
الصفقات الفاخرة
وفي الشريحة السعرية التي تبلغ 10 ملايين درهم فأكثر، سجلت مبيعات الشقق الجاهزة في دبي خلال أكتوبر 44 صفقة بقيمة إجمالية قاربت 700 مليون درهم.
واستحوذت نخلة جميرا على الحصة الأكبر من هذه الفئة، بواقع 18 صفقة بلغت قيمتها الإجمالية 343.9 مليون درهم، كما سجلت أغلى صفقتين خلال الشهر بقيمتي 55 مليون درهم و53.7 مليون درهم.
وأوضحت منصة «المصدر العقاري» أنها استبعدت من التحليل صفقة بيع شقة في دبي مارينا، بسبب ملاحظات تتعلق بقيمتها والبيانات المسجلة، حرصاً على دقة المؤشرات. وتستند الأرقام الواردة إلى نتائج التحليل بعد استبعاد تلك الصفقة.
