دبي تخطط لتسليم 58.6 ألف وحدة سكنية جديدة خلال الربع الأخير من 2026
يترقب السوق العقاري في إمارة دبي دخول نحو 58.6 ألف وحدة سكنية جديدة إلى السوق خلال الربع الأخير من العام الجاري 2026، وفقاً لجداول التسليم التي أعلنها المطورون العقاريون للمشاريع قيد الإنجاز. هذا الرقم يتجاوز إجمالي الوحدات التي تم تسليمها فعلياً خلال الأشهر التسعة الأولى من السنة، والتي بلغت نحو 40.5 ألف وحدة، بحسب ما ورد في تقرير أداء السوق العقارية الصادر عن شركة «ريدين» (REIDIN) للربع الثالث.
أرقام التسليمات الفعلية خلال التسعة أشهر الأولى
أظهرت بيانات التقرير أن إجمالي الوحدات السكنية المنجزة والمسلمة منذ بداية العام حتى نهاية سبتمبر بلغ 40 ألفًا و489 وحدة. وتوزعت هذه الوحدات بواقع 11 ألفًا و905 وحدات في الربع الأول، و15 ألفًا و652 وحدة في الربع الثاني، و12 ألفًا و932 وحدة في الربع الثالث.
المستهدفات للربع الرابع والإجمالي السنوي المتوقع
في المقابل، تشير جداول المطورين إلى استهداف تسليم 58 ألفًا و581 وحدة إضافية خلال الفترة الممتدة من أكتوبر إلى ديسمبر. وبناءً على هذه المستهدفات، قد يقترب إجمالي الوحدات السكنية المسلمة في دبي خلال عام 2026 من 99 ألفًا و70 وحدة، إذا تم تنفيذ جميع عمليات التسليم المعلنة للربع الأخير وفق الجداول الزمنية المحددة. غير أن التقرير يوضح أن هذه الأرقام تعكس خطط المطورين، فيما قد تختلف الحصيلة الفعلية تبعاً لتقدم الأعمال الإنشائية وجاهزية المشاريع ومواعيد التسليم.
المناطق الأكثر استهدافاً للتسليم في الربع الرابع
تصدرت منطقة الخليج التجاري قائمة المناطق المستهدفة بأكبر عدد من التسليمات السكنية خلال الربع الرابع، بواقع 6 آلاف و50 وحدة. تلتها قرية جميرا الدائرية بنحو 5 آلاف و419 وحدة، ثم داماك لاجونز بـ4 آلاف و278 وحدة. وجاءت منطقة ميناء سعيد في المرتبة الرابعة بنحو 3 آلاف و563 وحدة، فيما حلت منطقة رأس الخور الصناعية الأولى خامسةً بواقع 3 آلاف و82 وحدة. وتستحوذ المناطق الخمس مجتمعة على 22 ألفًا و392 وحدة مرتقبة التسليم، بما يعادل 38.2% من إجمالي الوحدات المدرجة في جداول المطورين للربع الأخير، مما يعكس تركز جانب مهم من المعروض السكني الجديد في عدد من المناطق الرئيسية بالإمارة.
التسليمات الفعلية في الربع الثالث
وعلى صعيد التسليمات المنجزة خلال الربع الثالث، تصدرت قرية جميرا الدائرية المناطق السكنية في دبي، مع تسليم ألف و554 وحدة. تلتها منطقة مثلث قرية جميرا بواقع ألف و248 وحدة، ثم الجداف بنحو ألف و110 وحدات. وحلت منطقة الخليج التجاري رابعةً بعد تسليم ألف و30 وحدة، فيما جاءت مدن في المرتبة الخامسة بنحو 978 وحدة سكنية. وبلغ إجمالي الوحدات المسلمة في المناطق الخمس 5 آلاف و920 وحدة، تمثل نحو 45.8% من إجمالي التسليمات الفعلية خلال الربع الثالث.
وتبرز المقارنة بين الأرقام الفعلية والمستهدفة حجم التسليمات المنتظر خلال الفترة المتبقية من العام؛ إذ تزيد الوحدات المدرجة في جداول الربع الرابع بأكثر من أربعة أضعاف على ما تم تسليمه في الربع الثالث، البالغ 12 ألفًا و932 وحدة. ومن ثم، ستشكل وتيرة إنجاز المشاريع والالتزام بمواعيد التسليم عاملاً حاسماً في تحديد حجم المعروض السكني الجديد الذي سيدخل السوق العقارية في دبي قبل نهاية العام.
