إيجارات المكاتب في دبي ترتفع 12% وأبوظبي 20% في الربع الثالث من 2026
أظهر تقرير حديث صادر عن شركة «سي بي آر إي» الشرق الأوسط، حصلت «الإمارات اليوم» على نسخة منه، ارتفاع متوسط إيجارات المكاتب في دبي بنسبة 12% على أساس سنوي خلال الربع الثالث من عام 2026، مع بلوغ معدلات الإشغال نحو 95%.
ارتفاع إيجارات المكاتب في دبي
أوضح التقرير أن المواقع الرئيسة، ومنها مركز دبي المالي العالمي والخليج التجاري «بيزنس باي» و«مدينة دبي للإنترنت»، واصلت تسجيل نشاط إيجاري قوي، بدعم من طلب مؤسسات الخدمات المالية والمهنية والتكنولوجية على مساحات عمل عالية الجودة.
اقرأ أيضاً: مركز دبي المالي العالمي يستقطب 2200 شركة جديدة خلال 9 أشهر بنمو 26%
وأشار التقرير إلى أن أسواق المكاتب في دبي وأبوظبي ظلت من بين فئات الأصول الأفضل أداءً خلال الربع الثالث، مدفوعة بطلب قوي على المساحات عالية الجودة ونقص المعروض من المكاتب المصنفة ضمن الفئة (أ) في المناطق التجارية الرئيسة. وذكر أن سوق العقارات في الدولة واصل إظهار مرونة، مدعوماً بطلب المستأجرين وتنوع القاعدة الاقتصادية واستمرار اهتمام المستثمرين، رغم زيادة تعقيد البيئة الاقتصادية والجيوسياسية.
أبوظبي تسجل نمواً بنسبة 20%
في أبوظبي، ارتفع متوسط إيجارات المكاتب بنسبة 20% على أساس سنوي، مع بلوغ معدلات الإشغال 96%. وأرجع التقرير هذا الأداء إلى الطلب من المؤسسات المالية والشركات متعددة الجنسيات، إلى جانب التوسع المستمر في سوق أبوظبي العالمي (ADGM)، مما عزز مكانة العاصمة مركزاً للأعمال على المستوى الإقليمي.
قطاع التجزئة يحافظ على أداء قوي
في قطاع التجزئة، بلغت معدلات إشغال المساحات التجارية 97% في دبي و96% في أبوظبي، وارتفع متوسط إيجارات المساحات التجارية بنسبة 5% على أساس سنوي في دبي وبنسبة 1% في أبوظبي. وواصلت الوجهات التجارية المتميزة تسجيل أداء متقدم، مستفيدة من قوة الإنفاق المحلي والتركيز المتزايد على مفاهيم التجزئة القائمة على التجربة.
اقرأ أيضاً: دبي تسجّل ارتفاعاً بنسبة 12% في إيجارات المكاتب ومعدلات الإشغال تلامس 95%
وقال رئيس قسم الأبحاث في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا لدى «سي بي آر إي»، ماثيو جرين: «على الرغم من صعوبة البيئة التشغيلية خلال عام 2026، فإن سوق العقارات في الإمارات لاتزال تستفيد من أساسيات قوية». وأوضح أن الطلب على المساحات المكتبية عالية الجودة لايزال قوياً بشكل استثنائي، فيما تشهد الأصول الصناعية واللوجستية نشاطاً ملحوظاً من جانب المستأجرين، وتسجل سوق العقارات السكنية في أبوظبي نمواً مستداماً.
الأصول الصناعية واللوجستية تواصل النمو
واصلت الأصول الصناعية واللوجستية تصنيفها ضمن القطاعات الأفضل أداءً في الإمارات، بدعم من استمرار طلب المستأجرين ومحدودية المعروض من المرافق الحديثة، وفق تقرير «سي بي آر إي» الشرق الأوسط. وارتفع متوسط الإيجارات الصناعية في دبي بنسبة 12% على أساس سنوي، فيما سجلت أبوظبي نمواً بنسبة 6% خلال الفترة نفسها. واستمر الطلب مدفوعاً بشركات التجارة الإلكترونية ومقدمي الخدمات اللوجستية من الأطراف الثالثة والشركات الساعية إلى تحسين سلاسل التوريد الإقليمية. كما ظل اهتمام المستثمرين بالأصول اللوجستية قوياً في ظل تنافس المستأجرين على استئجار المستودعات ومساحات التوزيع عالية الجودة.
المزيد في قسم اقتصاد
