توقعات كوليرز لتسليم 65 000 شقة و12 500 فيلا في دبي بحلول نهاية 2026 وإضافة 22 مشروعاً جديداً إلى محفظة أبوظبي
أفاد تقرير صادر عن شركة كوليرز المتخصصة في الخدمات المهنية وإدارة الاستثمارات عن أداء سوق العقارات في الإمارات خلال الربع الأول من عام 2026، مشيراً إلى دخول القطاع العقاري في دولة الإمارات إلى مرحلة جديدة من النمو المتوازن والمستدام، مدعوماً بأسس اقتصادية صلبة واستمرار الإنفاق على مشروعات البنية التحتية.
دبي: توقعات تسليم شقق وفيلات ضخمة
أوضح التقرير أن دبي تشهد رصيداً هائلاً من المشروعات التطويرية، حيث يتوقع أن يتم تسليم نحو 65 000 شقة و12 500 فيلا بحلول نهاية عام 2026. وقد تجاوزت عمليات تسليم الشقق الجديدة حاجز 10 000 وحدة للشهر الثاني على التوالي، فيما تم تسليم حوالي 1 900 فيلا خلال الربع الأول من العام.
استمر سوق الإيجارات في دبي بأداء إيجابي، حيث ارتفع متوسط إيجارات الشقق بنسبة 2 % على أساس ربعي، بينما استقرت إيجارات الفلل مع تفاوت بسيط بين المجمعات السكنية.
فيما يتعلق بسوق المبيعات، حافظت دبي على مسار نمو ثابت خلال الربع الأول، مع ارتفاع متوسطات أسعار البيع عبر الفئات السكنية في السوقين الأولية والثانوية. وسجل قطاع المكاتب التجارية نمواً ملحوظاً في المبيعات.
أبوظبي: توسيع القاعدة السكنية وإضافة مشروعات عالمية
أظهر التقرير أن سوق العقارات في أبوظبي يواصل انتقاله إلى مسار أكثر نضجاً واستدامة. فقد أضاف القطاع السكني نحو 1 200 وحدة سكنية خلال الربع الأول من 2026، مع توقع إكمال ما يقرب من 7 000 وحدة أخرى قبل نهاية العام نفسه.
سجلت الإمارة نشاطاً تطويرياً قياسياً بإضافة 22 مشروعاً جديداً إلى قائمة المشروعات المرتقبة، من بينها تسعة مشروعات سكنية تحمل علامات تجارية عالمية.
في سوق الإيجارات السكنية بأبوظبي، ارتفع متوسط إيجارات الشقق بنسبة 15 % على أساس سنوي، وتجاوزت الزيادة 20 % في الفئات المتوسطة. وسجل قطاع الفلل نمواً طفيفاً بنسبة 1 % ربعيًا و6 % سنويًا، مع تسجيل المجمعات الفاخرة في جزيرة ياس ومشروعات مثل الريف زيادات سنوية تراوحت بين 7 % و10 %.
حافظ قطاع المكاتب في أبوظبي على زخم قوي، حيث تجاوز معدل الإشغال 95 %، وشهدت الإيجارات نمواً سنوياً يتراوح بين 8 % و20 % بحسب الفئة.
نشاط المعاملات السكنية في الإمارات
سجلت المعاملات السكنية نشاطاً تصاعديًا خلال الربع الأول، حيث بلغت عدد الصفقات نحو 7 800 صفقة، بزيادة 10 % على أساس ربعي و119 % على أساس سنوي. ارتفعت أسعار الشقق والفلل بنسبة 4 % و2 % ربعيًا، وبنسب سنوية بلغت 32 % و21 % على التوالي.
الشارقة، رأس الخيمة، عجمان وأم القيوين: تطورات محلية
قامت الشارقة بإضافة نحو 1 700 وحدة سكنية جديدة إلى السوق، تلتها رأس الخيمة وعجمان وأم القيوين. سجلت إيجارات الشقق في الشارقة ورأس الخيمة ارتفاعاً طفيفاً بين 1 % و2 % على أساس ربعي، بينما حافظت الإيجارات في عجمان والفجيرة وأم القيوين على استقرارها.
شهدت إمارات أخرى إنجازاً أولياً قوياً للمشروعات السكنية، حيث تم تسليم أكثر من 1 100 شقة و320 فيلا ضمن مجموعة من المجمعات المخططة، مع توقع تسليم نحو 12 000 وحدة سكنية إضافية خلال عام 2026.
العين: استقرار ونمو في الإيجارات
استمرت السوق العقارية في مدينة العين في مسار تصاعدي منتظم وفقاً لبيانات الربع الأول، حيث ارتفعت متوسطات إيجارات الشقق والفلل بنسبة 7 % و2 % على التوالي مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي.
سجَّل ارتفاع الإيجارات على امتداد شارع خليفة والشارع الرئيس زيادات سنوية بلغت 1 % و6 % على التوالي، بينما ارتفعت الإيجارات التجارية في المدينة بنسبة 5 % سنوياً، مع تسجيل أعلى معدلات نمو في ممر شارع خليفة والشارع الرئيس بنسبة 8 %.
