الشقق السكنية تُعزّز هيمنتها في سوق دبي العقاري بقيمة 111.4 مليار درهم

استمرت الشقق السكنية في تعزيز موقعها كركيزة أساسية لسوق العقارات بدبي، حيث استحوذت على نحو 77٪ من مجموع الصفقات المسجلة خلال الأشهر الخمسة الأولى من العام الجاري. سجّلت 55,353 عملية بيع، ما ارتفع إجمالي مبيعاتها إلى 111.4 مليار درهم.

نسبة المبيعات ودور الشقق في السوق

شكلت الشقق السكنية نحو 44٪ من إجمالي قيمة المبيعات العقارية التي بلغت 253.8 مليار درهم، مؤشرةً على طلب قوي ومستمر من المستثمرين وكذلك من المستهلكين النهائيين. يبرز هذا الأداء سيطرة الشقق على النشاط العقاري في الإمارة، مدفوعاً بنمو سكاني مستمر وتدفق الكفاءات ورؤوس الأموال، إلى جانب جاذبية العوائد الإيجارية وتنوع الخيارات السكنية التي تقدمها دبي.

حصة الشقق القيد الإنشاء مقابل الجاهزة

تصدرت الشقق تحت الإنشاء النسبة الأكبر من حجم المبيعات، حيث بلغت 78.6٪ من القيمة الإجمالية، أي ما يساوي 87.5 مليار درهم ناتج عن 41,521 صفقة. أما الشقق الجاهزة فحصلت على 21.3٪ من المبيعات، ما يعادل 23.8 مليار درهم من خلال 13,832 صفقة.

التوزيع الجغرافي للصفقات

من حيث المناطق، احتلت «جزر دبي» (المعروفة سابقاً بنخلة ديرة) الصدارة بعدد 2,685 صفقة، بقيمة 9.3 مليار درهم. تلتها منطقة الخليج التجاري بـ2,303 صفقات بقيمة 6.5 مليار درهم، ثم مدينة المطار التي سجلت 4,213 صفقات بقيمة 5.8 مليار درهم. جاءت نخلة جميرا في المرتبة الرابعة بـ455 صفقة تُقَدِّر قيمتها بـ4.9 مليار درهم، وتلتها قرية جميرا الدائرية بـ4,218 صفقة بقيمة 4.5 مليار درهم.

فئات الشقق وحجم المبيعات بحسب المساحة

سُجلت أعلى قيمة مبيعات للشقق التي تتألف من غرفتين وصالة، حيث بلغت مبيعاتها 37.5 مليار درهم. تلتها شقق غرفة وصالة بمبيعات قدرها 35 مليار درهم، ثم شقق ثلاث غرف وصالة بـ18.2 مليار درهم. أما فئة الاستوديو فحققت مبيعات بقيمة 10.8 مليار درهم. من حيث الشقق الأكبر، بلغت مبيعات أربع غرف وصالة 6 مليارات درهم، وخمس غرف وصالة 2.1 مليار درهم، وست غرف وصالة 1.3 مليار درهم، في حين بيعت 12 شقة بنتهاوس بقيمة إجمالية تبلغ 98 مليون درهم.

الصفقات البارزة في السوق

من بين الصفقات اللافتة التي شهدها السوق منذ بداية العام، برز بيع شقتين فاخرتين قياسيتين على الخارطة ضمن مشروع «أمان ريزيدينسيز» في منطقة جميرا الثانية، حيث بلغت قيمة الأولى 422 مليون درهم والثانية 356 مليون درهم. كما سُجلت صفقة قياسية في نخلة جميرا لشراء شقة قيد الإنشاء ضمن مشروع «ألبا السكني من أمنيات» بقيمة 255 مليون درهم. وعلى صعيد برج خليفة، تم بيع شقة سكنية على الخارطة مقابل 121 مليون درهم.