إعمار للتطوير تستعين بستاندرد تشارترد لتقييم عرض استحواذ نقدي والسهم يرتفع 15%

24الأربعاء 11 نوفمبر 2026 · 02:06بتوقيت الإمارات3 دقائق قراءة

تعيين مستشار مالي مستقل

أعلنت شركة إعمار للتطوير عن تعيين بنك ستاندرد تشارترد في دور المستشار المالي المستقل، بهدف مراجعة عرض الاستحواذ النقدي الاختياري الذي تعتزم إعمار العقارية طرحه للاستحواذ على كامل الأسهم غير المملوكة لها في الشركة، في خطوة تُعد تطوراً جديداً في مسار الصفقة المقترحة التي تُقدر القيمة الإجمالية لإعمار للتطوير بنحو 60 مليار درهم.

وفقاً لإفصاح وجهته الشركة إلى سوق دبي المالي في يوم الثلاثاء الموافق 10 نوفمبر 2026، عقد مجلس الإدارة اجتماعاً في التاريخ نفسه ووافق على تكليف ستاندرد تشارترد بتقديم رأي حول القيمة العادلة للعرض النقدي الاختياري.

يستهدف العرض الأسهم المكونة لرأس المال المصدر والمدفوع، باستثناء تلك المملوكة حالياً لإعمار العقارية ولشركتها التابعة المملوكة بالكامل بشكل غير مباشر إميرتس بروبرتي هولدينغز ليمتد، مما يتيح للشركة الأم رفع حصتها إلى ما يصل إلى 100% من رأس المال.

يأتي تعيين المستشار المالي في إطار تقييم العرض من منظور مساهمي إعمار للتطوير، على أن يظل العرض خاضعاً لاستكمال الإجراءات والموافقات التنظيمية والشركاتية المطلوبة.

تفاصيل العرض النقدي

كانت إعمار العقارية قد أعلنت في 4 نوفمبر 2026 نيتها تقديم عرض شراء نقدي اختياري للاستحواذ على الأسهم المتبقية في إعمار للتطوير، بسعر 15 درهماً للسهم الواحد، في صفقة تُقدر القيمة الإجمالية للشركة المستهدفة بنحو 60 مليار درهم، أي ما يعادل 16.3 مليار دولار.

تملك إعمار العقارية حوالي 79% من أسهم إعمار للتطوير، بينما يستهدف العرض الحصة المتبقية غير المملوكة لها أو لشركتها التابعة. وتعني هذه الأرقام أن مبلغ 60 مليار درهم يعكس التقييم الكلي للشركة وفق سعر العرض، وليس المبلغ اللازم لشراء الأسهم المتبقية وحدها، إذ يحدد المقابل النقدي النهائي بناءً على عدد الأسهم التي يشملها العرض ونسبة المساهمين الذين يقررون البيع.

يمنح السعر المقترح مساهمي الأقلية خيار التخارج من استثماراتهم مقابل مبلغ نقدي محدد، بدلاً من مواصلة الاحتفاظ بأسهم الشركة المدرجة في سوق دبي المالي.

أداء السهم وتفاعل السوق

تزامن تطور إجراءات العرض مع أداء صعودي لسهم إعمار للتطوير، الذي ارتفع بنحو 15% خلال الفترة من 12 أكتوبر إلى 10 نوفمبر، ليصل إلى 14.66 درهماً مقارنة مع 12.80 درهماً في بداية الفترة.

تحرك السهم تدريجياً خلال النصف الثاني من أكتوبر، مسجلاً 12.86 درهماً في 19 أكتوبر، قبل أن يتراجع إلى 12.40 درهماً في 26 أكتوبر، ثم يعاود الارتفاع إلى 12.56 درهماً في 2 نوفمبر.

وجاءت القفزة الأكبر خلال الأسبوع التالي، إذ صعد السهم إلى 14.66 درهماً في 10 نوفمبر، محققاً مكاسب أسبوعية بلغت 17.2% مقارنة بمستواه في 2 نوفمبر، بالتزامن مع إعلان نية إعمار العقارية تقديم عرض الاستحواذ.

وكان السهم قد سجل 14.72 درهماً في 9 نوفمبر، أي أقل بنحو 0.28 درهم، أو 1.9%، من سعر العرض المقترح البالغ 15 درهماً.

يضع العرض السهم أمام معادلة استثمارية ترتبط بالفارق بين سعر التداول والمقابل النقدي المقترح، إلى جانب استكمال الإجراءات والموافقات اللازمة. كما يتيح تقييم المستشار المالي المستقل تقديم رأي بشأن القيمة العادلة للعرض، مما يوفر للمساهمين عنصراً إضافياً لتقييم خياراتهم الاستثمارية.

المزيد في قسم محليات