مبيعات العقارات الفاخرة في دبي تتجاوز 3.4 مليار درهم خلال يوليو
طلب قوي يعزز ثقة المستثمرين
أظهر قطاع العقارات السكنية الفاخرة في دبي مؤشراً متزايداً على ثقة المستثمرين، حيث كشف تقرير السوق عن استمرار المشترين في تقديم التزامات مالية ضخمة طوال شهر يوليو الماضي. وسجل المطورون العقاريون 244 صفقة بيع لوحدات سكنية تحت الإنشاء تجاوزت قيمة كل منها 5 ملايين درهم، بقيمة إجمالية بلغت 3.42 مليار درهم. وتراوحت قيمة هذه المعاملات بين 5 و10 ملايين درهم وصولاً إلى 50 و100 مليون درهم، مما يشير إلى امتداد الطلب عبر شريحة واسعة من سوق العقارات الفاخرة.
تفاصيل المبيعات حسب نوع الوحدات
وكشف تحليل أجرته شركة «كيتورا»، المطور العقاري الفاخر في دبي، عن بيع 151 شقة سكنية تحت الإنشاء بقيمة 2.3 مليار درهم خلال شهر يوليو، بينما بلغت قيمة صفقات بيع الفيلات 93 صفقة بقيمة 1.1 مليار درهم. وبلغ متوسط قيمة صفقات بيع الوحدات السكنية تحت الإنشاء خلال الشهر الماضي 14 مليون درهم.
توزيع المعاملات حسب الشرائح السعرية
في حين أن الشريحة السعرية من 5 إلى 10 ملايين درهم إماراتي استحوذت على أكبر عدد من معاملات الشقق، بواقع 81 عملية بيع بقيمة 552.6 مليون درهم إماراتي، إلا أن نسبة كبيرة من القيمة الإجمالية جاءت في الشرائح السعرية الأعلى. وتظهر البيانات من DXBinteract أن هناك 41 عملية بيع تتراوح قيمتها بين 10 ملايين درهم و20 مليون درهم بقيمة 593.6 مليون درهم، في حين حققت 24 معاملة أخرى تتراوح قيمتها بين 20 مليون درهم و50 مليون درهم 708.5 ملايين درهم. وشملت مبيعات الشقق تحت الإنشاء من قبل المطورين الشهر الماضي أربع صفقات في شريحة 50-100 مليون درهم بمتوسط قيمة 69.9 مليون درهم، بالإضافة إلى صفقة واحدة بقيمة 166 مليون درهم.
تصريحات مسؤولي «كيتورا» حول السوق
وقال طلال موفق القداح، الرئيس التنفيذي ومؤسس علامة «كيتورا» الفاخرة: يُظهر سوق العقارات الفاخرة في دبي طلباً عميقاً يتجاوز مجرد الصفقات الفردية ذات القيمة العالية. وأضاف: يواصل المستثمرون ضخ رؤوس أموال كبيرة في العقارات السكنية بدبي، نظراً لما يرونه من قوة في أسس المدينة على المدى الطويل، وجاذبيتها العالمية، وفرصها الاستثمارية الواعدة. وتملك كيتورا حالياً مجمعين سكنيين فاخرين قيد التطوير في دبي: محمية كيتورا، وهي مجمع سكني حيوي بتكلفة 5.7 مليارات درهم في المنطقة 7 بمدينة محمد بن راشد، ومساكن ريتز كارلتون في منتجع كيتورا على ضفاف خور دبي، بجوار محمية رأس الخور للحياة البرية.
