نمو قياسي في القروض العقارية عبر شركات التمويل يصل إلى 5.08 مليارات ريال

أظهرت أحدث الإحصاءات أن حجم القروض العقارية الممنوحة من قبل شركات التمويل استمر في تسجيل أرقام قياسية، رغم تفاوت معدلات النمو السنوية بين الفترات. يبرز هذا النمو في ظل تفوق قروض الشركات على غيرها كأسرع القطاعات نمواً خلال العام الماضي، مع انخفاض طفيف في حصة قروض الأفراد.

تطور إجمالي القروض العقارية 2020‑2025

بلغ إجمالي القروض العقارية الصادرة عن شركات التمويل 24.012 مليار ريال في عام 2020، وتجاوز 29.095 مليار ريال بنهاية عام 2025. وهذا يمثل زيادة قدرها 5.083 مليارات ريال، أي معدل نمو سنوي يقدر بـ 21.17%.

سجل عام 2021 أعلى ارتفاع سنوي خلال الفترة، إذ ارتفع المجموع إلى 26.307 مليار ريال، بزيادة قدرها 2.295 مليار ريال (9.56% مقارنة بعام 2020). وفي عام 2022 استمر النمو ليصل إلى 27.031 مليار ريال، بزيادة 724 مليون ريال (2.75%).

شهد عام 2023 توسعاً محدوداً فقط؛ إذ وصل الإجمالي إلى 27.198 مليار ريال، بزيادة 167 مليون ريال (0.62%)، وهو أدنى معدل نمو خلال الخمس سنوات الماضية. أما عام 2024 فقد شهد تسارعاً ملحوظاً، حيث ارتفع المجموع إلى 28.277 مليار ريال بزيادة 1.079 مليار ريال (3.97%). وفي عام 2025 وصل الإجمالي إلى 29.095 مليار ريال، بزيادة 818 مليون ريال (2.89%).

قروض الشركات تقود الارتفاع

عند مقارنة الربع الرابع من عامي 2024 و2025، تبين أن قروض الشركات كانت العنصر الأساسي في دفع نمو التمويل العقاري. ارتفعت قيمة قروض الشركات من 4.917 مليارات ريال في الربع الرابع 2024 إلى 6.024 مليارات ريال في الربع الرابع 2025، مسجلة زيادة قدرها 1.107 مليار ريال (نسبة نمو 22.51%). يعود هذا الارتفاع إلى توسع المشروعات العقارية الاستثمارية وزيادة طلب الشركات العاملة في قطاع العقارات والقطاعات المرتبطة به على التمويل.

تراجع طفيف في قروض الأفراد

على النقيض، شهدت قروض الأفراد العقارية تراجعاً بسيطاً خلال نفس الفترة؛ إذ انخفضت من 23.360 مليار ريال في الربع الرابع 2024 إلى 23.072 مليار ريال في الربع الرابع 2025. يعادل هذا الانخفاض 288 مليون ريال، أي نسبة تناقص تبلغ 1.23%، مع بقاء الأفراد الفئة الأكبر ضمن إجمالي القروض العقارية المقدمة عبر شركات التمويل.

إجمالي التمويل وتأثيره على السوق العقاري

على الرغم من انخفاض حصة قروض الأفراد، فإن الارتفاع القوي في تمويل الشركات أسهم في رفع إجمالي القروض العقارية إلى مستويات أعلى خلال عام 2025. ارتفع المجموع من 28.277 مليار ريال في الربع الرابع 2024 إلى 29.095 مليار ريال في الربع الرابع 2025، بزيادة قدرها 818 مليون ريال (نسبة نمو 2.89%). تُعد القروض العقارية الصادرة عن شركات التمويل من العناصر الأساسية في هيكل التمويل العقاري بالمملكة، إلى جانب ما تقدمه المصارف التجارية. وتؤدي هذه الشركات دوراً محورياً في توفير حلول تمويلية متعددة تلبي احتياجات كل من الأفراد والشركات، مما يدعم توسيع الملكية السكنية وتطوير المشاريع العقارية.