مبيعات العقارات التجارية في دبي تسجل مستوى تاريخياً جديداً خلال النصف الأول من 2026
حققت العقارات التجارية في إمارة دبي، التي تشمل المكاتب والمتاجر، أعلى مستوى مبيعات نصف سنوية على الإطلاق خلال النصف الأول من عام 2026، بعد أن أظهرت أداءً استثنائياً دفع المبيعات إلى الارتفاع بنسبة 183% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، متجاوزة إجمالي مبيعات عام 2025 بأكمله بنسبة 7.7%.
زخم متواصل في الطلب على المساحات التجارية
يعكس هذا الأداء استمرار الزخم الذي يشهده القطاع العقاري التجاري في الإمارة، مدعوماً بطلب قوي من الشركات المحلية والعالمية على المساحات المكتبية والتجارية، في ظل مواصلة دبي استقطاب الشركات الجديدة وتوسع أعمال الشركات القائمة. ويأتي هذا النمو رغم الضغوط الجيوسياسية والتحديات الاقتصادية العالمية، مما يؤكد متانة بيئة الأعمال في دبي وقدرتها على ترسيخ مكانتها كمركز إقليمي للشركات والاستثمارات، مدعومة ببنية تحتية متطورة وإطار تنظيمي مرن وسياسات اقتصادية جاذبة.
أرقام قياسية في المبيعات والصفقات
وفقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، قفزت مبيعات العقارات التجارية في الإمارة إلى 19.5 مليار درهم عبر 3415 صفقة خلال النصف الأول من عام 2026، بنمو 183% مقارنة بمبيعات الفترة نفسها من العام الماضي، والتي بلغت 6.9 مليارات درهم عبر 2472 صفقة. كما تجاوزت مبيعات ستة أشهر من العام الجاري كامل مبيعات عام 2025 بنسبة 7.7%، والتي بلغت 18.1 مليار درهم عبر 6098 صفقة.
تفاصيل المبيعات حسب النوع والتوزيع الجغرافي
توزعت مبيعات العقارات التجارية في دبي خلال الفترة المذكورة على 15.8 مليار درهم للمكاتب نتجت عن 2569 صفقة، و3.7 مليارات درهم للمحال التجارية نتجت عن 846 صفقة. واستحوذت مبيعات المكاتب التجارية قيد الإنشاء على الحصة الأكبر من إجمالي مبيعات المكاتب بقيمة 13 مليار درهم عبر 1668 صفقة، في حين بلغت قيمة مبيعات المكاتب التجارية الجاهزة 2.7 مليار درهم عبر 901 صفقة. بالمقابل، بلغت قيمة مبيعات المحال التجارية على الخريطة 2.5 مليار درهم عبر 499 صفقة، وبلغت المبيعات الجاهزة 1.1 مليار درهم عبر 347 صفقة.
وبحسب المناطق، تصدرت منطقة الخليج التجاري مبيعات المكاتب التجارية عبر 814 صفقة بقيمة 8 مليارات درهم، ثم منطقة المركز التجاري الثاني عبر 76 صفقة بقيمة 1.6 مليار درهم، ثم منطقة تيكوم SITE A عبر 498 صفقة بقيمة 1.4 مليار درهم، تليها منطقة مدينة دبي الملاحية عبر 87 صفقة بقيمة مليار درهم، وخامساً منطقة أبراج بحيرات جميرا عبر 330 صفقة بقيمة 910 ملايين درهم.
طلب على العقارات التجارية الفاخرة وصفقات قياسية
لا يقتصر الطلب في دبي على العقارات السكنية الفاخرة فقط، بل يمتد إلى العقارات المكتبية الفاخرة أيضاً، حيث تسعى الشركات الكبرى إلى إبرام الصفقات في أبرز المعالم والمناطق التجارية في الإمارة، وخاصة المكاتب ذات الدرجة الممتازة في مركز دبي المالي العالمي والخليج التجاري. وسجل السوق 228 صفقة قياسية لمكاتب ومتاجر تزيد قيمتها عن 20 مليون درهم خلال يناير وفبراير ومارس وأبريل ومايو من عام 2026. ومن أبرز هذه الصفقات بيع محل تجاري في منطقة موتور سيتي بقيمة 72 مليون درهم، وكذلك بيع وحدة مكتبية قيد الإنشاء في منطقة الخليج التجاري بقيمة 70 مليون درهم، إلى جانب بيع مكتب على الخارطة في منطقة تيكوم SITE A بقيمة 62 مليون درهم.
13 مليار درهم مبيعات المكاتب التجارية قيد الإنشاء، 2.7 مليار درهم مبيعات المكاتب التجارية الجاهزة، 2.5 مليار درهم مبيعات المحال على الخريطة، و1.1 مليار درهم للجاهزة.
