دبي تُطلق مشروع «ووتر جاردنز» باستثمار 5 مليارات درهم في قلب مركزها المالي
ضاعفت دبي استثماراتها في قطاع الخدمات المالية عبر إطلاق منطقة جديدة بكلفة خمسة مليارات درهم (ما يعادل 1.4 مليار دولار أمريكي). ويأتي ذلك ضمن مشروع «ووتر جاردنز» الذي أعلنت عنه شركة H&H، وهو وجهة متعددة الاستخدامات تقع في صميم مركز دبي المالي العالمي. ويجمع المشروع بين مساحات مكتبية ووحدات سكنية ومرافق ضيافة ومحال تجارية، موزعة حول حدائق ومسطحات مائية مشتركة.
تطور مركز دبي المالي العالمي
شهد مركز دبي المالي العالمي تحولاً ملحوظاً عبر الأعوام، حيث انتقل من كونه منطقة مخصصة للأعمال فقط إلى وجهة حيوية تقدم خيارات متعددة للسكن وتناول الطعام والإقامة والترفيه. ويضيف مشروع «ووتر جاردنز» بعداً جديداً لهذه التجربة، عبر جذب أسماء عالمية مرموقة في مجالات العمارة والتصميم والضيافة، في إطار مشروع يعكس طموحات المركز ومكانته الدولية.
التصميم المعماري لـ«ووتر جاردنز»
تولى تصميم المشروع المهندس المعماري العالمي السير ديفيد تشيبرفيلد، الحائز على جائزة بريتزكر للهندسة المعمارية. ويتألف المشروع من أربعة مبانٍ تحيط بحديقة مركزية ومساحات عامة مخصصة للمشاة، تتخللها مساحات خضراء ومسطحات مائية. ويتميز التصميم ببساطته وأناقته التي تحافظ على جاذبيته مع مرور الزمن، بما يتناغم مع الطابع العمراني لمركز دبي المالي العالمي، ويسهم في تحسين المنطقة المحيطة، ليصبح وجهة تحتفظ بقيمتها وأهميتها للأجيال القادمة.
وقال شهاب لطفي، رئيس مجلس إدارة شركة H&H: «لطالما ارتبط مركز دبي المالي العالمي بالطموح والنجاح المهني، لكننا اليوم نشهد إقبالاً متزايداً من الأشخاص الذين يختارون المركز أيضاً مكاناً لحياتهم اليومية. ومن خلال مشروع «ووتر جاردنز»، أردنا إنشاء وجهة تواكب مختلف جوانب الحياة العصرية، وتتيح للناس العمل وتناول الطعام وقضاء الوقت مع العائلة والتواصل الاجتماعي والاهتمام بالصحة والعافية والاستمتاع بأوقاتهم الخاصة، في بيئة واحدة تتكامل فيها هذه الأنشطة بصورة طبيعية. وقد حرصنا على أن تشكل العمارة والتصاميم الداخلية والمساحات الخارجية تجربة متكاملة تحقق التوازن بين الأجواء الحيوية والتفاعل الاجتماعي والطابع المميز للمكان، مع توفير مساحات تمنح الزوار شعوراً بالخصوصية والراحة. والأهم بالنسبة لنا أن يجد كل شخص في «ووتر جاردنز» ما يناسبه، وأن يستمتع بوقته بالطريقة التي يفضلها. وتعكس هذه الرؤية فلسفة أوسع تتبناها شركة H&H، تقوم على تطوير وجهات ذات أهداف واضحة، تنطلق تصاميمها من احتياجات الناس وأساليب حياتهم وعملهم وتواصلهم، وتتيح لهذه التجارب أن تتطور مع مرور الوقت».
الموقع الاستراتيجي في قلب المركز المالي
يقع مشروع «ووتر جاردنز» في صميم مركز دبي المالي العالمي، الذي تحول إلى وجهة متنوعة تتجاوز دوره التقليدي كمركز للأعمال. فإلى جانب الشركات العالمية والمؤسسات المالية، تضم المنطقة اليوم مجموعة واسعة من المطاعم والفنادق والمساكن والمعارض الفنية والوجهات الثقافية، ما يمنحها طابعاً مميزاً وحياة نابضة بالنشاط تمتد إلى ما بعد ساعات العمل. ويأتي المشروع لمواكبة هذا التطور، وإضافة بعد جديد إلى تجربة الحياة في المركز. ويتيح موقعه للسكان والشركات والزوار سهولة الوصول إلى مختلف مرافق المركز ووجهاته، مع توفير تجربة خاصة ومميزة داخل المشروع نفسه.
يرتفع المشروع عن مستوى الشوارع المحيطة، ويمكن الوصول إلى مساحاته العامة عبر سلالم من شارعي الصكوك والمستقبل. ويتصل المشروع من المستوى السفلي مباشرة بمنطقة «جيت أفينيو»، ليضيف إلى تجربة التسوق والتنزه في مركز دبي المالي العالمي مجموعة مختارة من المطاعم ومتاجر الأزياء والجمال وأسلوب الحياة. كما تربط ممرات المشاة المشروع بمختلف أرجاء المنطقة، حيث صُمم المخطط العام ليكون امتداداً طبيعياً لشبكة الشوارع والمساحات العامة والممرات القائمة في المركز، وليس وجهة منفصلة عنه.
وقال صالح العقربي، الرئيس التنفيذي للعقارات في شركة مركز دبي المالي العالمي للاستثمارات: «يشكل مشروع ووتر جاردنز إضافة مميزة إلى مركز دبي المالي العالمي، ويعزز الترابط بين مختلف أرجائه بما يعكس تنوع التجارب التي يقدمها اليوم. ويأتي المشروع ضمن الأجزاء الأخيرة من المخطط العام الأصلي لمنطقة «ذا جيت»، ليعزز سهولة التنقل والتواصل بين مختلف وجهات المركز. ومن خلال ربط المكاتب ومرافق الضيافة والمتاجر والمساحات العامة والوحدات السكنية، يجسد المشروع تطور المركز المالي إلى وجهة متكاملة للأعمال والثقافة والحياة العصرية، ويثري تجربة مجتمعه، ويتيح للشركات والسكان والزوار الاستمتاع بأفضل ما تقدمه دبي في واحدة من أبرز وجهاتها».
مفهوم جديد لبيئة العمل المستقبلية
تقدم المساحات المكتبية في مشروع «ووتر جاردنز» مفهوماً جديداً لبيئات العمل من الفئة الأولى، يواكب تطلعات الشركات الرائدة التي لم تعد تنظر إلى مكاتبها باعتبارها أماكن للعمل فحسب، بل تعبيراً عن طموحاتها وثقافتها وقيمها. وتؤدي بيئة العمل دوراً مهماً في تشكيل انطباعات العملاء عن الشركة وتعزيز قدرتها على استقطاب الكفاءات والاحتفاظ بها، إلى جانب توفير الظروف المناسبة لموظفيها لتحقيق أفضل أداء. صُممت المساحات المكتبية للشركات التي تبحث عن عنوان مميز في مركز دبي المالي العالمي، حيث توفر ميزة الموقع المرموق إلى جانب مستويات أعلى من الخصوصية والهدوء وبيئة عمل تراعي احتياجات الموظفين وتجربتهم اليومية. ويتميز المبنى بتصميم معماري من إبداع السير ديفيد تشيبرفيلد وتصاميم داخلية من توقيع باتريسيا أوركيولا، تعكس الأناقة والرقي وتوفر بيئة عمل تتناسب مع هوية الشركات التي تتخذ منه مقراً لها، وتدعم صحة موظفيها وراحتهم.
يوفر مبنى المكاتب في مشروع «ووتر جاردنز» مساحات مكتبية من الفئة الأولى بإجمالي مساحة صافية قابلة للتأجير تبلغ 21,965 متراً مربعاً، تشمل ثلاثة طوابق مخصصة للأجنحة المكتبية الصغيرة إلى جانب مساحات مكتبية أكبر. ويستهدف المبنى الحصول على شهادة «LEED» البلاتينية للاستدامة. وصُمم المبنى ليعكس هوية الشركات التي تتخذ منه مقراً لها، وليس لمجرد توفير مساحات لمزاولة أعمالها، حيث يتميز بتصاميم راقية وسهولة الاتصال والموقع المرموق في إحدى أبرز مناطق الأعمال الراسخة في دبي. وتم تعيين شركة «جيه إل إل» شريكاً حصرياً لتأجير المساحات المكتبية.
