ارتفاع صفقات العقارات الفاخرة في دبي 15.4% إلى 412 صفقة بقيمة 24.47 مليار درهم

كشف تحليل حديث صادر عن شركة «نايت فرانك» العالمية للاستشارات العقارية عن تسجيل 412 صفقة بيع عقارات فاخرة في دبي، تجاوزت قيمة كل منها 10 ملايين دولار (نحو 36.7 مليون درهم) خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026. وبلغت القيمة الإجمالية لهذه الصفقات 6.67 مليارات دولار (24.47 مليار درهم).

ارتفاع سنوي بنسبة 15.4%

وأظهر التحليل، الذي حصلت عليه «الإمارات اليوم»، أن عدد الصفقات خلال الفترة من يناير إلى سبتمبر 2026 ازداد بنسبة 15.4% مقارنة بـ357 صفقة تم تسجيلها خلال الفترة نفسها من عام 2025.

تحليل الربع الثالث

وخلال الربع الثالث من العام الجاري، سجلت الإمارة 86 صفقة لبيع عقارات سكنية فاخرة بقيمة 10 ملايين دولار أو أكثر. ومن بين هذه الصفقات، تجاوزت قيمة 13 صفقة 25 مليون دولار (91.75 مليون درهم)، بينما تراوحت قيمة 73 صفقة بين 10 ملايين و25 مليون دولار، بقيمة إجمالية بلغت 1.07 مليار دولار (3.93 مليارات درهم). وبلغت القيمة الإجمالية للصفقات الـ13 الأعلى قيمة 499.7 مليون دولار (1.84 مليار درهم)، مشكلة نحو 15% من إجمالي عدد الصفقات الخاصة بالعقارات التي تبلغ قيمتها 10 ملايين دولار فأكثر، لكنها استحوذت على حوالي 32% من إجمالي قيمتها.

نخلة جميرا تتصدر المبيعات الفاخرة

تصدرت منطقة «نخلة جميرا» قائمة المناطق الأكثر نشاطاً في مبيعات العقارات الفاخرة. فمن أصل 13 صفقة تجاوزت قيمة كل منها 25 مليون دولار، سجلت نخلة جميرا 5 صفقات، بما يمثل نحو 38.5% من صفقات هذه الفئة. كما سجلت كل من «دبي هيلز إستيت» و«تلال الإمارات» صفقتين لكل منهما. وفي الربع الثالث وحده، سجلت نخلة جميرا 27 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 546.7 مليون دولار (2.01 مليار درهم)، مستحوذة على نحو 31% من إجمالي المنازل الفاخرة المبيعة خلال الفترة من يوليو إلى سبتمبر، وعلى 35% من إجمالي قيمتها.

وجاءت منطقة «جميرا الثانية» في المركز الثاني من حيث إجمالي عدد الصفقات (86 صفقة)، مسجلة 10 صفقات بقيمة إجمالية بلغت 162 مليون دولار (594.9 مليون درهم). تلتها منطقة «تلال الإمارات»، حيث بيعت 7 منازل بقيمة 147.7 مليون دولار (542.5 مليون درهم). وسجلت «دبي هيلز إستيت» 6 صفقات بقيمة 156.6 مليون دولار (574.9 مليون درهم)، كما سجلت منطقة «جميرا جولف إستيتس» 6 صفقات بقيمة 89.9 مليون دولار (330.1 مليون درهم).

خبراء: الطلب على الإقامة الدائمة يقود السوق

وقال الشريك ورئيس قسم الأبحاث في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا لدى «نايت فرانك»، فيصل دوراني، إن سوق المنازل الفاخرة في دبي واصلت تسجيل مستويات مرتفعة من المبيعات خلال الربع الثالث من عام 2026، على الرغم من الظروف الجيوسياسية الاستثنائية التي تشهدها المنطقة. وأضاف أن «نخلة جميرا» كانت المنطقة الأكثر نشاطاً في مبيعات العقارات السكنية التي تبلغ قيمتها 10 ملايين دولار فأكثر خلال الربع الثالث.

من جهته، أكد الشريك ورئيس قسم العقارات السكنية في دولة الإمارات لدى «نايت فرانك»، لويس هاردينغ، أن «نخلة جميرا» تواصل استقطاب نشاط ملحوظ في الصفقات العقارية. وأوضح أن اهتمام المشترين بالمنطقة لا يزال نابعاً إلى حد كبير من الراغبين في شراء منزل للإقامة الدائمة أو لقضاء العطلات، وليس من المستثمرين الذين يشترون العقارات بغرض إعادة بيعها سريعاً لتحقيق الأرباح.