دائرة الأراضي والأملاك في دبي تطلق منصة «التسجيل المبدئي» لتعزيز الكفاءة الرقمية في القطاع العقاري

إطلاق منصة التسجيل المبدئي

أطلقت دائرة الأراضي والأملاك في دبي منصة جديدة تحمل اسم «التسجيل المبدئي» بهدف تسريع رحلة المطور العقاري وتعزيز تكامل الإجراءات المرتبطة بتسجيل المشاريع والتصرفات العقارية وإدارة حسابات الضمان. جاء الإطلاق تماشياً مع توجه الحكومة نحو الاعتماد على نماذج الذكاء الاصطناعي ذاتية التنفيذ في نصف قطاعات وخدمات حكومة الإمارات خلال عامين.

مميزات المنصة وتكاملها مع الذكاء الاصطناعي

تستفيد المنصة من تقنيات الذكاء الاصطناعي لقراءة المستندات مثل الهوية الإماراتية وجواز السفر وعقد البيع، واستخراج البيانات وتعبئتها تلقائياً، ما يقلل الحاجة إلى الإدخال اليدوي ويزيد دقة المعلومات. كما تتيح معالجة المعاملات القياسية التي تستوفي المتطلبات بصورة آلية، مع إمكانية اعتماد معاملات التسجيل المطابقة لقواعد العمل فور تقديمها.

وتوفر المنصة للمستخدم دليلاً مبسطاً من خلال مجموعة مختصرة من الأسئلة لتحديد الإجراء المناسب، وتمكّن من استكمال المعلومات الناقصة مع إبقاء المعاملة مفتوحة، مما يقلل الحاجة إلى إعادة التقديم عند وجود نواقص بسيطة ويجعل رحلة إنجاز المعاملة أكثر سهولة ووضوحاً.

تأثير المنصة على قطاع التطوير العقاري

تشمل خدمة «Project 360» رؤية موحّدة للمشروع تغطي حالة الوحدات وحساب الضمان والبيانات المالية والسجل المرتبط بالمشروع، بالإضافة إلى مؤشرات إنذار مبكر تساعد على رصد التحديات والتدخل في الوقت المناسب. وتوضح المنصة مراحل الإجراءات وتوزيع المسؤوليات بين المطورين والدائرة والبنوك المسؤولة عن حسابات الضمان، وتدعم إعادة استخدام البيانات عبر الأنظمة المرتبطة لتقليل التباينات بين سجلات المبيعات وحسابات الضمان والملكية.

كما تمكّن المنصة من إدارة عدة شركات ومتابعة المشاريع العقارية عبر حساب واحد، مع تحديد صلاحيات المستخدمين وفصل مهام تقديم المعاملات عن مراجعتها، ما يسهم في تنظيم العمل وتعزيز الرقابة داخل الشركات. وقد جرى تطبيق المنصة والتدريب عليها بصورة متدرجة لتهيئة المستخدمين واختبار سير العمل قبل التطبيق الكامل، مستهدفة رفع نسبة قبول الطلبات من المرة الأولى وخفض استفسارات المتابعة والحاجة إلى الإدخال اليدوي للبيانات، مما يسرّع إنجاز المعاملات ويحسن تجربة المطورين.

ويأتي إطلاق «التسجيل المبدئي» ضمن جهود الدائرة لبناء بنية رقمية قابلة للتوسع ومواكبة نمو المعاملات والمشاريع، دعماً لمستهدفات استراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033 وأجندة دبي الاقتصادية D33، وترسيخاً لبيئة عقارية تنافسية تقوم على الابتكار وكفاءة الخدمات وتكامل البيانات.