دائرة الأراضي في دبي تطلق رسمياً مبادرة «استأجر الآن وادفع لاحقاً»
أعلنت دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بشكل رسمي، عن إطلاق مبادرة «استأجر الآن وادفع لاحقاً» (Rent Now, Pay Later)، وذلك بالتعاون الحصري مع بطاقة الائتمان التابعة لبنك الإمارات دبي الوطني. ويأتي هذا الإعلان تأكيداً لما سبق أن نشرته «الإمارات اليوم» في أغسطس الماضي حول اعتزام الدائرة طرح هذه الخدمة العقارية الجديدة.
تفاصيل الخدمة وآلية السداد
أوضحت الدائرة، عبر موقعها الرسمي، أن المبادرة تتيح للمستأجرين المؤهلين سداد القيمة الإيجارية السنوية على أقساط شهرية مريحة، إما على 6 أو 12 شهراً، بينما يحصل المالك على كامل المبلغ المتفق عليه مقدمًا من البنك، دون الحاجة لانتظار الدفعات الشهرية. وأكدت أن هذه الخدمة تغطي المبلغ الإيجاري المتفق عليه مع المالك، سواء كان يمثل الإيجار السنوي كاملاً أو جزءاً منه، على أن يتولى البنك إدارة دفعات المستأجر اللاحقة بصورة مستقلة عن العلاقة بين المالك والمستأجر. كما نبهت إلى أن خطة التقسيط لا تشمل مبالغ التأمين، وأن المالك يتسلم المبلغ المغطى مقدمًا.
اقرأ أيضاً: أرماح الرياضية تُطلق مبادرة للصحة النفسية عبر أندية «بي فت» و«أوبتيمو» بالتعاون مع «لبيه»
خطوات تفعيل الخدمة
أشارت الدائرة إلى أن عملية تفعيل الخدمة تبدأ من المالك، حيث يتعين عليه إنشاء عقد إيجاري سكني جديد أو تجديد عقد قائم عبر تطبيق «دبي ريست»، ثم اختيار خدمة «استأجر الآن وادفع لاحقاً»، وتحديد المبلغ المتفق عليه مع المستأجر. بعد ذلك، يقوم المالك بإدخال رقم الحساب المصرفي الدولي (IBAN) الصحيح واسم صاحب الحساب، ثم يوقع العقد ويرسله إلى المستأجر لمراجعته والموافقة عليه. في الخطوة التالية، يتلقى المستأجر إشعاراً بعرض الخدمة، ويراجع بيانات العقد ويعتمدها، ثم يسدد باستخدام بطاقة ائتمانية مؤهلة من بنك الإمارات دبي الوطني، ويختار إحدى خطط التقسيط المتاحة (6 أو 12 شهراً). بعد تأكيد الدفع بنجاح، تُتاح تفاصيل المعاملة وإيصال قابل للتنزيل، وتُصدر شهادة تسجيل «إيجاري»، فيما يتسلم المالك المبلغ المتفق عليه مقدمًا.
اقرأ أيضاً: أحمد بن سعيد: مجموعة الإمارات تحقق أرباحاً في النصف الأول من السنة المالية 2026-2027 رغم التحديات الإقليمية
الرسوم المطبقة والتكاليف التقديرية
بخصوص الرسوم، أوضحت الدائرة أن بنك الإمارات دبي الوطني يحتسب رسوم معالجة بنسبة 1% من قيمة المعاملة، بينما تحتسب رسوم «نقودي» (Noqodi) بنسبة 1.5% من قيمة المعاملة، ويتحمل المستأجر هذين الرسمين. بالإضافة إلى ذلك، تُحصّل رسوم تسجيل «إيجاري» بشكل منفصل عبر تطبيق «دبي ريست» بقيمة 177.50 درهماً. وتُعرض جميع الرسوم قبل تأكيد الدفع. ووفقاً للحاسبة التقديرية المتاحة على موقع الدائرة، فإن تغطية قيمة إيجارية تبلغ 100 ألف درهم تتطلب رسوم معالجة مصرفية بقيمة 1000 درهم، ورسوم «نقودي» بقيمة 950 درهماً، إضافة إلى 177.50 درهماً لتسجيل «إيجاري»، ليصل إجمالي التكلفة التقديرية إلى 102,127.50 درهماً. ويبلغ القسط الشهري التقديري لهذه القيمة 8510.63 درهماً عند اختيار خطة السداد على 12 شهراً. وأكدت الدائرة أن الحاسبة توفر تفصيلاً تقديرياً للتكاليف لأغراض الاسترشاد فقط، وأن القسط الشهري والرسوم وإجمالي المبلغ المستحق تُعرض خلال رحلة الدفع قبل التأكيد، وتخضع للشروط والأحكام والموافقة النهائية.
اقرأ أيضاً: «فض المنازعات الإيجارية» في دبي يقضي بإخلاء مستأجر عقار تجاري بالخليج التجاري
شروط الاستفادة وأداة التحقق من الأهلية
حددت الدائرة عدة شروط للاستفادة من المبادرة، أبرزها: امتلاك بطاقة ائتمانية مؤهلة صادرة عن بنك الإمارات دبي الوطني، وأن يكون المستأجر فرداً (وليس شركة)، وأن يكون العقار سكنياً واقعاً في دبي، وأن تكون المعاملة مرتبطة بتسجيل عقد إيجاري جديد أو تجديد عقد قائم. وأشارت إلى أن الخدمة لا تشمل العقارات التجارية أو الشركات. وأضافت أن اجتياز التحقق الأولي من الأهلية لا يضمن الحصول على الموافقة أو خطة تقسيط محددة، إذ تخضع جميع الطلبات لمعايير الأهلية والتقييم الائتماني والموافقة النهائية لدى بنك الإمارات دبي الوطني، فضلاً عن الشروط والأحكام المطبقة على الخدمة. ولتسهيل العملية، يمكن للراغبين استخدام أداة للتحقق السريع من الأهلية متاحة على موقع الدائرة، تتضمن أربعة أسئلة حول امتلاك بطاقة مؤهلة، وصفة المستأجر، وموقع العقار، وارتباط الطلب بتسجيل أو تجديد عقد «إيجاري».
المزيد في قسم محليات
