ارتفاع مبيعات الشقق في رأس الخيمة 18% مع صفقات فاخرة وتوقعات بتسليم أكثر من 34 ألف وحدة

نظرة عامة على السوق

أصدرت شركة «سي بي آر إي الشرق الأوسط» تقريرها عن سوق العقارات في رأس الخيمة للنصف الأول من عام 2026، مبينةً أن القطاع السكني لا يزال أحد أقوى القطاعات أداء في الإمارة.

المبيعات والصفقات الفاخرة

أظهر التقرير أن قيمة مبيعات الشقق ارتفعت 18% على أساس سنوي لتصل إلى 2298 درهماً للقدم المربعة، بينما زادت مبيعات الفلل بنسبة 7.3% خلال الفترة نفسها.

استمرت المجمعات السكنية المطلة على البحر في دفع عجلة النمو، إذ ارتفعت قيمة الشقق في جزيرة المرجان بنسبة 23.1%، وفي منطقة الحمراء بنسبة 14.7% على أساس سنوي.

كما شهد سوق العقارات الجاهزة للتسليم نمواً جيداً في الأسعار، حيث ارتفعت قيمة الشقق والفلل بنسبة 11% و10% على التوالي مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

شهد النصف الأول من العام الجاري سلسلة صفقات عقارية فاخرة فاقت الأرقام القياسية، إذ بيعت شقة «سكاي بالاس» في «مساكن والدورف أستوريا» بمبلغ 35.4 مليون دولار، لتصبح أعلى صفقة سكنية من حيث القيمة في تاريخ رأس الخيمة.

ومن بين الصفقات البارزة بيع شقة «بنتهاوس» بقيمة 15 مليون دولار ضمن المشروع ذاته، وصفقة «سكاي مانشن» بقيمة 34.7 مليون دولار في «موندريان جزيرة المرجان بيتش ريزيدنسز».

وحافظ أداء الإيجارات على قوته، حيث ارتفعت إيجارات الشقق بنسبة 14.3% على أساس سنوي، مدفوعة بالنمو في «مينا العرب» و«جزيرة المرجان».

التوقعات المستقبلية

من حيث النظرة المستقبلية، يستعد سوق العقارات السكنية في رأس الخيمة لتوسع كبير في العرض، حيث من المتوقع تسليم أكثر من 34 ألف وحدة سكنية بين عامي 2026 و2030.

ومن المتوقع أن تكون نحو 10 آلاف وحدة من هذه الوحدات مساكن ذات علامات تجارية.

وفي قطاع الضيافة، واصلت الفنادق إظهار قوة في التسعير، إذ ارتفع متوسط السعر اليومي 5.2% على أساس سنوي ليصل إلى 705.6 درهماً للغرفة في الليلة، وحقق القطاع إيرادات إجمالية جاوزت 606 ملايين درهم خلال الأشهر الستة الأولى من العام.